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杭州御钱湾
萧山科技城江景大平层
售楼热线：400 998 3632
置业顾问：17132883311（同微信）
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一、项目概况
开发商：由传化集团与国邦医药联合开发，定位为“大平层4.0”国际江景住宅，总建筑面积约7.8万㎡，容积率2.5，绿化率30%
位置：杭州市萧山科技城核心区（泊梦路与元庆路交叉口），紧邻地铁19号线知行路站，距亚运村约2站、杭州东站约4站，拥享钱塘江南岸270°江湾景观
建筑规格：规划4栋现代围合式高层，层高4米，总户数约120套，梯户比1梯1户（部分户型），产权40年（商服用地），物业费未明确披露
售楼热线：400 998 3632
二、产品设计
主力户型：
建面约400-460㎡精装大平层，得房率约80%，层高4米，LDKB一体化横厅（面宽18米），270°全落地推拉窗+2.4米进深阳台，通燃气设计
顶跃户型建面700-810㎡，赠送露台75-95㎡，配置独立家政间、全景飘窗及双系统中央空调
精装标准含德国柏丽橱柜、意大利鱼肚白大理石，全屋智能系统及双台盆主卫
设计亮点：
外立面采用玻璃幕墙+铝板线条，搭配晨曦金、江潮蓝主色调，弱化建筑体量感，与钱塘江光影呼应
社区内规划中央景观大花园（约1.6万㎡），借鉴曼谷湄南河四季酒店设计，配置恒温泳池及高端会所
售楼热线：400 998 3632
三、配套资源
交通：
TOD4.0模式，地铁19号线（知行路站）直连，萧山国际机场，杭州东站
商业：
1公里内覆盖光环梦中心（23.5万㎡香港置地综合体）、Costco开市客及友时光邻里中心
教育与医疗：
教育资源包括惠灵顿杭州校区（英式贵族教育）、杭师大竞潮小学；医疗配套为直线800米的邵逸夫科技城医院（三甲在建）
产业：
毗邻钱湾生物港、传化科创大厦等生命科学产业载体，未来将集聚近2000家企业及10万高知人群
售楼热线：400 998 3632
四、市场动态
价格：
精装现房总价900万起（410㎡），主力单价约2.5万-4.7万/㎡，顶跃户型总价达1880万起
稀缺性：
钱塘江南岸唯一通燃气大平层项目，限量460㎡以上房源仅剩6套，2025年一季度去化率达75%
售楼热线：400 998 3632
五、核心优势
产城融合：依托江南科技城生命科学产业高地，资产增值与租赁需求双驱动
健康服务：配备高端家庭医疗服务（海外就医绿色通道、挂号预约等），重新定义健康奢居标准
国际通勤：空港高架+地铁19号线串联长三角，实现城际、洲际“无界通勤”
联系方式：售楼处专线400-998-3632，置业顾问直联171-3288-3311（微信同步）
（注：以上信息整合自2025年3-4月公开数据，具体以开发商公示为准。）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
