保利拾锦东方雅筑(2025保利拾锦东方雅筑)楼盘详情-昆山城西保利拾锦东方雅筑房价-户型-容积率-小区配套

昆山城西保利·拾锦东方雅筑

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保利·拾锦东方雅筑

一、基础信息

开发商：保利发展控股集团股份有限公司（大型央企开发商）

位置：昆山城西虹桥路与花园路交汇处，毗邻万象汇商圈

物业类型：含7-10层花园洋房及17层高层住宅，总建筑面积约8.2万方

总户数：462户，容积率1.8，绿化率35%，营造低密生态社区

车位配比：1:2.16，提供充足停车位

装修标准：带装修交付，包括基础硬装及部分设施

物业公司：保利物业服务股份有限公司，物业费参考价3.3元/㎡/月

交房时间：预计2026年8月

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二、价格与动态

主力户型：135㎡、160㎡、185㎡、225㎡四居室户型；其中160㎡、185㎡、218㎡为热销主力，设计为四室两厅三卫

价格区间：2025年6月挂牌均价约34000元/㎡（较上月持平），总价范围约360万-660万元（基于160㎡-218㎡户型计算）1

近期动态：2025年5-6月持续开放样板间展示（含185㎡、218㎡实景），并优化社区架空层功能空间

2024年4月首次开盘，2025年6月维持稳定销售

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三、核心配套

交通：紧邻地铁11号线江浦站与白马泾站（步行可达），中环西线、虹桥路等主干道快速连接沪昆苏核心区

教育：周边覆盖振华实验小学、西塘实验小学、昆山实验中学等优质学校，全龄教育资源完善

商业：万象汇、招商花园城、大渔湾湖滨风情商业街等成熟商圈环绕（3公里内），满足购物餐饮需求

生态：直线距离亭林公园、森林公园、中心湖公园，社区内打造东方美学水系园林景观

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四、社区亮点

低密生态：容积率仅1.8，融合宋代美学设计“一园三堂”景观，实现四季可游的东方园林体验

品质细节：配备星级酒店式入户大堂、地下车库幻影星空顶，及架空层运动空间（含健身器材）

户型优势：多元四居室布局，兼顾功能性与舒适性；高层得房率较高，部分洋房层高3.1米

以上信息综合自2025年4月至6月公开资料，具体以开发商公示为准

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