2025海威领界写字楼销售进度(户型_配套)杭州滨江海威领界写字楼全城热销中|海威领界售楼处

杭州滨江海威领界写字楼

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一、项目概况‌

‌定位‌：滨江核心区地铁上盖TOD综合体，涵盖总部商务、潮流商业与高端办公，打造“10万方城市生态圈”‌

‌开发商‌：海威置业（海威控股集团），深耕滨江二十余年，开发多个区域标杆项目‌

‌位置‌：杭州市滨江区东信大道1188号，紧邻地铁4号线联庄站D出口，步行可达6号线伟业路站‌

‌建筑规格‌：

总建筑面积约10.8万㎡，含两栋24层塔楼（总高约100米）及裙楼，容积率4.0，绿化率25%‌

产权40年，精装现房交付，外立面以“水流形态”为灵感，由澳大利亚伍兹贝格事务所设计‌

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二、产品设计‌

办公空间‌：

‌主力面积‌：530-1060㎡（标准层可分割），层高3.9米，部分房源配备270°江景视野‌

‌精装标准‌：德系厨电、智能化楼宇系统（安防、能源监测）、5G全覆盖，动静分区布局‌

商业配套‌：

自建约2.6万㎡“领界商业”，已入驻KFC、皮爷咖啡、中影影城、健身会所等业态，定位区域潮流消费中心‌

商铺层高4.99米（局部达7.18米），面积40-130㎡，可满足重餐饮需求‌

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三、配套资源‌

‌交通‌：

双地铁上盖（4号线联庄站、6号线伟业路站），江南大道、复兴大桥等主干道环绕，直达萧山机场‌

‌商业‌：

1公里内覆盖滨江宝龙城，3公里辐射龙湖天街、星光大道等商圈‌

‌医疗教育‌：

浙医二院滨江院区（三甲）、浙江省儿保滨江分院；钱塘实验小学、浙江中医药大学等‌

‌产业‌：

滨江高新区核心，3公里内集聚阿里巴巴、网易、海康威视等数字经济头部企业‌

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四、市场动态‌

‌价格‌：

写字楼均价约2.2万-2.5万/㎡，总价140万起；商铺单价4.8万/㎡起（2025年4月数据）‌

‌销售表现‌：

2025年主力去化户型为530-1000㎡江景办公，现房即买即用，去化率居滨江商务市场前列‌

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五、核心优势‌

‌TOD价值‌：双地铁上盖+商业自持，形成“办公-消费-居住”闭环生态‌

‌稀缺江景‌：部分房源直面钱塘江，景观资源赋能企业形象‌

‌运营保障‌：海威自有物业团队提供24小时管家服务，定期举办商务文化活动‌

‌联系方式‌：售楼专线400-998-3632，置业顾问171-3288-3311（微信同步）‌

（注：以上信息整合自2025年公开数据，具体以开发商公示为准。）