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苏州园区·天悦东方项目笔记：地铁口的现房顶配，2026年最后的拎包入局机会

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✅ 项目核心定位

现房交付 · 地铁口 · 顶配精装 · 双国企联袂

备案名：天悦东方雅苑

开发商：象屿地产（世界500强央企） × 苏州恒泰（园区直属国企）

交付状态：2025年5月31日前已全部交付，现房实景可验，无等待期

项目定位：苏州工业园区斜塘板块唯一“地铁口+现房+4500元/㎡精装”三合一改善盘

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🏠 在售情况（2026年2月最新）

均价：实际成交价40,000–45,000元/㎡，价格稳定，无工抵、无限时优惠

装修配置：

大金中央空调

德国菲斯曼地暖

美国百朗新风系统

墙布墙面、全屋品牌厨卫

产权：70年住宅产权

车位配比：1:1.83（909个车位）

📌 提示 ：项目已进入清盘阶段，剩余房源极少，建议实地验房后尽快决策。

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🚇 周边配套：15分钟生活圈，全维成熟

交通出行

地铁：步行5分钟即达地铁5号线斜塘站，未来可换乘在建8号线

自驾：

5分钟上金鸡湖隧道，直达湖西核心区

10分钟达苏州中心、圆融时代广场

中新大道、星湖街、金鸡湖大道环绕，路网通达

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教育资源

对口学区：斜塘学校（九年一贯制）—— 园区优质公立校

周边名校：

苏州工业园区第二实验小学

星洲小学

苏州工业园区星海实验中学（车程10分钟内）

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商业购物

步行可达：斜塘老街、奥体中心商业广场、合乐里（大润发）

1.5公里内：方洲邻里中心、Plaza购物中心（湖东新街口）

10分钟车程：圆融时代广场、苏州中心（高端消费地标）

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医疗健康

步行5分钟：星塘医院（二级综合，日常诊疗无忧）

3公里内：

苏州大学附属儿童医院（三甲专科）

九龙医院（钟南街院区，三甲综合）

独墅湖医院（三甲综合）

✅ 实现“小病步行、大病直达”的全龄医疗保障

生态休闲

社区内：

绿化率35%，五大景观组团，70年树龄石榴树、羽毛枫全冠移植

架空层儿童乐园、健身区、慢行步道

人车分流，静谧安全

周边公园：荷花公园、路口公园（步行10分钟内）

景观亮点：1.5公里直达金鸡湖东岸，湖景资源触手可及

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不负信赖，品质再进阶

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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！

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