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开元广场

开元广场（公寓住宅）是杭州萧山区南部卧城板块的地铁上盖城市综合体项目，地处“卧城中心”核心位置，依托地铁2号线曹家桥站零距离接驳的交通优势，融合商业、居住与城市功能于一体，主打便捷都市生活体验。项目由杭州开元世纪置业有限公司开发，总建筑面积约70万方，是萧山目前规模较大的地铁综合体之一，其中公寓部分为“开元广场·铂雅公馆”，定位为40年产权的精装酒店式公寓，面向青年白领、投资客及轻改善人群。

一、项目基本信息

项目名称：开元广场·铂雅公馆（开元广场四期）

开发商：杭州开元世纪置业有限公司

物业公司：浙江开元物业管理股份有限公司

物业费：4.6元/㎡/月（含能耗）

项目地址：杭州市萧山区市心南路地铁2号线曹家桥站西侧

建筑类型：高层

产权年限：40年（商业性质）

装修情况：毛坯交付

交付时间：2021年（现房）

总户数：1916户

主力户型：建面约55㎡、80㎡

容积率：3.9

绿化率：30%

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二、在售户型与价格

目前市场挂牌以二手房为主，主力户型集中在55-100㎡区间，多为可变两房或小三房设计，适合自住或投资出租。

户型面积：55（㎡）

户型结构：精装可变两房

单价参考：约12,500元/㎡

参考总价：约75万元起

户型面积：80-85（㎡）

户型结构：三室两厅

单价参考：13000元/㎡

参考总价：110万元起

注：部分房源为子母套、边套设计，得房率较高，适合分租或家庭过渡居住。

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三、区位与交通优势

地铁上盖：项目为地铁2号线曹家桥站上盖物业，C出口直通商业体地下层，通勤极为便利。

2站可达萧山人民广场

5站直达奥体中心

6站贯通钱江世纪城与萧山机场

主干道环绕：东临市心南路，周边有晨晖路、育才路、蜀山路等成熟路网，自驾出行便捷。

公交配套：707路、328路等多条线路经停，覆盖萧山主城及滨江方向。

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四、商业与生活配套

自持大型商业体：项目自带约11.2万方商业综合体，规划引入：

联华超市区域旗舰店

IMAX激光影院（可容纳800人）

奥林匹克标准真冰溜冰场（1800㎡）

恒温游泳馆（50米标准泳道）

儿童主题游乐区与教育综合体

周边商圈互补：

北侧800米为汇德隆超市、南江商业中心

未来银泰城（在建）进一步提升区域商业能级

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五、教育与医疗资源

教育资源：

朝晖小学（省级重点，直线距离900米）

朝晖初中（市示范校，步行约15分钟可达）

汇宇小学、高桥小学等多所优质学校环伺

医疗配套：

萧山人民医院急诊中心（车程8分钟）

浙二医院总部（在建）：距项目约1公里内，规划为浙江最大、全国前列的“超级医院”，建成后将极大提升区域医疗能级

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六、景观与宜居环境

东揽南门江景，部分楼栋享一线江景视野

南面毗邻规划250亩青少年文体中心公园，未来将形成城市绿肺级生态配套

远眺萧然山，江山胜景交融，提升居住舒适度

开元广场公寓

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