项目备案名：桃浦科技智慧城026-01地块开发商：中国金茂（世界500强央企）旗下上海洮茂置业交付状态：准现房，2025年底至2026年初分批交付，主体结构、外立面、园林、科技系统均已完工，实景可验主力户型：…
上海普陀·普陀金茂府 2026最新项目笔记：中环芯科技豪宅，100万㎡公园旁的“五恒”生活样本
📍📍 普陀金茂府 售楼处电话：4008529793🔻🔻🔻
🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟪🟥
☎️☎️销售经理：18115520308（微信同步）✅✅✅
🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟪🟥
——✨🏠上海 普陀金茂府 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
普陀金茂府 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
——✨🏠上海 普陀金茂府 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
普陀金茂府 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
——✨🏠上海 普陀金茂府 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
普陀金茂府 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
——✨🏠上海 普陀金茂府 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
普陀金茂府 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
✅ 在售情况：央企金茂收官之作，83000元/㎡起，准现房直售
项目备案名 ：桃浦科技智慧城026-01地块
开发商 ： 中国金茂 （世界500强央企）旗下上海洮茂置业
交付状态 ： 准现房 ， 2025年底至2026年初分批交付 ，主体结构、外立面、园林、科技系统均已完工， 实景可验
主力户型 ：
建面约107–135㎡三房两厅（三开间朝南，得房率高达81–82%）
建面约168–180㎡四房两厅（7.5米横厅+双阳台，主卧套房+独立衣帽间）
建面约203㎡稀缺大平层（四开间朝南，层高3.5米，LDBK一体化设计）
价格体系 ：
均价：83,000–83,340元/㎡（2026年2月最新备案价）
总价区间：780万元–950万元，107㎡起可上车，203㎡为品质天花板
销售政策 ：
无积分门槛，预约制直售
唯一官方通道：400-852-9793（开发商直连，无中介）
非沪籍家庭：社保满3年可购内环外1套，首套房商贷利率低至3.05%–3.25%
普陀区无额外限购，改善型家庭窗口期明确
关键提示 ：
项目为 准现房 ，非期房， 交付风险极低 ，科技系统已实测运行， “所见即所得” ，适合追求 恒温恒湿恒氧 居住体验的高净值改善客群。
——✨🏠上海 普陀金茂府 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
普陀金茂府 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
——✨🏠上海 普陀金茂府 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
普陀金茂府 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
——✨🏠上海 普陀金茂府 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
普陀金茂府 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
🚇 交通配套：双轨交700米，中环3分钟，20号线2027年通车
通勤实测 ：
从项目出发， 步行10分钟到地铁，3分钟上中环 ，早高峰通勤效率优于普陀区92%新盘。
重要提醒 ： 20号线为规划中线路 ，当前依赖11/15号线是现实，勿轻信“地铁上盖”宣传。
——✨🏠上海 普陀金茂府 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
普陀金茂府 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
🏫 教育配套：双名校护航，12年教育闭环已锁定
——✨🏠上海 普陀金茂府 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
普陀金茂府 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
🛍️ 商业与文化：自带1.2万㎡商业，100万㎡公园直面，3公里五大顶流商圈
——✨🏠上海 普陀金茂府 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
普陀金茂府 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
——✨🏠上海 普陀金茂府 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
普陀金茂府 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
——✨🏠上海 普陀金茂府 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
普陀金茂府 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
生活场景 ：
清晨在桃浦中央公园慢跑，午后在社区商业买杯咖啡，傍晚在山姆囤货，周末带孩子去万象汇看展—— 这才是中环芯的日常，不是郊区度假。
🏡 社区与物业：金茂“五衡科技”+2000㎡会所，精装标准超7000元/㎡
建筑美学 ：
现代都会风格，外立面采用香槟金铝板+干挂石材+玻璃幕墙，无浮夸装饰，低调奢华
空间设计 ：
层高3.1米，远超常规2.9米，空间感更强
270°转角飘窗、独立电梯厅、双阳台设计，实现“买100㎡得115㎡”空间奇迹
精装标准 ：
超7000元/㎡精装交付，全系配置：
东芝中央空调
威能壁挂炉+地暖
旭格系统窗（保温隔音达国标Ⅲ级）
厨房：西门子/嘉格纳嵌入式家电、石英石台面
卫浴：TOTO智能马桶、汉斯格雅/高仪恒温花洒
全屋智能预埋（可选配）
会所配置 ：
2000㎡高端地下会所，含：
恒温泳池（25米标准池）
瑜伽室、茶室、儿童活动区、长者休憩区、书吧
24小时管家服务，业主可预约使用
物业服务 ：
金茂物业（央企自有品牌，服务响应快）
物业费：5.2元/㎡/月，安保24小时巡逻，公共区域保洁无死角
——✨🏠上海 普陀金茂府 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
普陀金茂府 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
——✨🏠上海 普陀金茂府 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
普陀金茂府 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
💎售楼处官方电话☎ 4008529793 ✅✅「已认证」💎
🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
🔝☎【售楼热线】：4008529793☎⫷
🔝☎【置业顾问】：18115520308「微信同步」⫷
🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询
🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
🔝⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🔝☎官方售楼处电话： 4008529793 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：18115520308「微信同号」💎
