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桂月观棠：杭州萧山南部新城·城芯隐贵大平层真实全解析（2026年3月）

❐桂月观棠售楼处电话❒

4008083612（已认证）🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔻🔻🔻售楼处已盛大开放（欢迎━致电预约）

☎☎销售经理：13013766193（私微）

桂月观棠不是普通豪宅，而是萧山老城唯一“三面环水、低密围合、有天有地”的纯改善型藏品。它不靠学区噱头、不拼地铁口距离，靠的是不可再生的生态禀赋、宋风美学的建筑表达、一线品牌精装标准与圈层纯粹性，在22,000元/㎡单价下，为高净值家庭提供“出则繁华、入则桃源”的终极生活答案。

315–320㎡ 650万–750万元 20,600–23,600元/㎡ 精装交付（8,000元/㎡） 层高3.3米，边套带14米河景宽厅，得房率80%，全屋嘉格纳厨电+博世地暖+科勒卫浴

192–260㎡ 750万–950万元 32,700–42,700元/㎡ 毛坯交付 地上三层+5.13米挑高地下双层空间，赠送40–300㎡私家庭院，得房率98%，可改造成酒窖、影音室、健身房

✅ 价格真相：

精装标准达一线豪宅水准，8,000元/㎡含进口品牌，远超同区域竞品；

产权性质为商业40年，非住宅产权，不可落户、不可入学，仅限资产配置与品质居住；

交付时间：大平层2027年11月，排屋2027年1月。

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配套优势：一步到位的“城芯水岸生活圈”

交通：双轨联动，10分钟通达城市核心

地铁 2号线曹家桥站 800–1000米（步行10分钟） 直达钱江新城、武林广场、西湖文化广场

规划地铁 15号线向旭路站 约3公里 预计2028年开通，未来直连萧山机场、奥体中心、未来科技城

公交 吕才庄站等 最近仅98米 周边1公里内设18个站点，通达全萧山

快速路 情风大道、彩虹快速路、通城快速路 紧邻项目 自驾15分钟达钱江世纪城，20分钟抵奥体核心区

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商业：1公里内双核商圈，生活无界

城市级综合体 银泰百货（萧山店） 约1公里 13万㎡，高端品牌、轻奢集合、影院、亲子中心

开元广场 约1公里 14万㎡，餐饮聚集、潮流零售、生活服务

高端消费 萧山万象汇、汇德隆银隆百货 约5公里 满足高端消费与家庭聚会需求

日常采买 王有史农贸市场、南门农贸市场 步行可达 本地烟火气，菜价亲民，生活便利

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医疗：三甲护航，健康无忧

名称 距离 特色

萧山区第一人民医院 直线约2公里 综合性三甲，急诊、妇产、儿科实力强劲

浙大二院萧山总部院区 约5公里 国家级重点专科，高端诊疗资源直通

萧山中医院 约5公里 中医特色突出，慢病管理完善

✅ 医疗密度：2公里内三甲医院覆盖，为萧山主城罕见配置。

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产品力与开发商：宋风美学 × 一线品牌 × 纯粹圈层

开发商 滨江集团（操刀武林壹号、望庭等顶豪项目）联合本地平台开发

物业 滨江物业，专属管家服务，物业费6元/㎡·月（含能耗）

建筑立面 宝格丽酒店同款进口维纳多奢石 + 超白玻幕墙，阳光下流光溢彩，历久弥新

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社区规划 纯低密围合式社区，仅172户，人车分流，无商业干扰，圈层纯粹

会所配置 1200㎡心奢生活美学馆，含行政酒廊、悦享书吧、瑜伽空间、儿童活动区

得房率 大平层80%，排屋98%，空间利用率远超常规住宅

交付标准 8,000元/㎡精装，含：嘉格纳（厨电）、博世（地暖）、威能（新风）、科勒（卫浴）、智能门锁、三层中空玻璃

✅ 产品关键词：低密、水岸、宋风、精装、圈层、纯粹——六重稀缺，仅此一盘。

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