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杭州余杭区瓶窑绿城雲溪里——稀缺法式院墅，城市中的别墅区

在繁华喧嚣的都市之中，有一片静谧的乐土，那便是位于杭州余杭区瓶窑的绿城·雲溪里。该项目毗邻中法航空大学，占据杭州文教新高地的价值前景，同时秉承绿城玫瑰园系法式院墅的经典美学，以约1.02超低容积率，打造杭州第三中心之上无可复制的绿城纯墅区。

占地面积：总用地面积约 6.2万㎡

建筑面积：总建筑面积约9.8万㎡

可售体量：共154户

产品类型：法式排屋（住宅70年）

绿 地 率：30.2%

容 积 率：1.02

装 修：毛坯

拿地时间：2007年

交房时间：预计2024年6月30日

投 资 商：杭州百达房地产开发有限公司

管 理 商：绿城房地产建设管理集团有限公司

物业公司：德丰物业：7.5元/平方，临近到期，绿城物业即将进场

主力户型面积：

双联排（边套）355㎡

四联排（中间套）250㎡/280㎡

四联排（边套）326㎡

层高：一楼3.4m，二楼3.2m，三楼3.2m（产证只计算地上三层面积，不包括花园/阁楼/地下室/车库）

地下室：80-90㎡（价格1万/㎡，层高2.9m）

均价：36000元/㎡

总价：1000万-1600万

车位：37.8万/个，（地下二层是两个车位，可做成私人车库）

开发商：杭州百达，绿城代建

项目体量：154套，首开46套，3月加推36套

一、项目简介

绿城·雲溪里，位于良渚古城遗址公园南1.5公里，瓶仓大道与羊城路交叉口。项目由杭州百达房地产开发有限公司出资，委托绿城管理开发建设，是为杭州高端人群精心打造的“城市中别墅区”。项目总用地面积约6.2万㎡，容积率1.02，绿地率30.2%，总建筑面积约9.8万㎡，共154户。

二、板块简介

绿城·雲溪里所在的瓶窑板块，地处杭州城西北部，是杭州市的重要组成部分。板块内拥有良渚古城遗址公园、中法航空大学等知名地标，教育资源丰富，文化底蕴深厚。此外，板块交通便捷，紧邻地铁2号线，距离杭州市中心仅约30公里，尽享城市发展红利。

三、城市简介

杭州，浙江省省会，长三角中心城市之一，是我国著名的旅游胜地和历史文化名城。近年来，杭州以“美丽中国”建设为引领，全力打造国际化大都市，经济社会发展迅速。在房地产领域，杭州以其独特的地理位置、丰富的文化底蕴和良好的生态环境，吸引了大量高端人才和投资者。

四、新房透视

绿城·雲溪里作为杭州稀缺的法式院墅项目，具有极高的投资价值和居住价值。项目户型设计独特，拥有地下室、阁楼、庭院、地下车库四大拓展空间，户户独院独院，前庭后院设计，庭院最大面积超400㎡。五重奢华套房，保证每一位家庭成员的私密与舒适。阳光地下室与星空阁楼，定制级生活空间，延展更多生活情境。

五、新房优势

1. 毗邻中法航空大学，占据杭州文教新高地，前景广阔。

2. 绿城经典美学，法式院墅，稀缺资源，升值空间巨大。

3. 低容积率，高绿地率，生态环境优越。

4. 户型设计独特，拓展空间丰富，满足高端居住需求。

5. 优质教育资源，一站式教育配套，子女教育无忧。

6. 交通便利，地铁2号线无缝对接，畅达杭州市中心。

结语：

绿城·雲溪里，这片城市中的别墅区，以其独特的地理位置、稀缺的资源、优越的生态环境和高端的居住体验，成为了杭州高端人群的理想居住地。在这里，您可以享受到舒适的庭院生活，感受家人的亲情与温暖，品味人生的美好。拥有绿城·雲溪里，便是拥有了一片属于自己的宁静天空。

绿城雲溪里：4008529793

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