苏州园区保利天汇(售楼处)楼盘详情|2025年苏州【苏州保利天汇】最新房价|户型|容积率|小区环境

连云港楼市发布 2025-05-16 16:19:26

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保利·天汇是湖东CBD保利“天”字系的奢华府邸，项目规划户数995户，总建面积18.5万方，容积率2.0，绿地率35%，产品类型多样，包括12栋洋房和6栋高层。已开楼栋15/16/17/20/21/22，户型面积及价格分别为109、1...

【保利·天汇】温馨提示：为节省您的宝贵时间，若您计划看房，请提前致电售楼处进行预约！☎售楼处电话：400-837-8831☎☎销售经理：15962564266【微信】☎ 保利·天汇，这是园区极富想象力的全新巨作，属于湖东CBD保利“天”字系的奢华府邸。### 项目基础信息- **开发商**：该项目由保利发展与江苏水利地产联手打造。这两大实力强劲的房企进行深度合作，无疑为项目品质筑牢了根基。- **规划户数**：项目总共规划995户，如此精心规划户数，是为了给业主营造一个舒适且宽敞不拥挤的居住环境，让业主能尽情享受惬意生活。- **总建面积**：项目总建筑面积约18.5万方，规模大小恰到好处，能够充分整合各类配套设施，为业主的生活提供便利。- **容积率**：约2.0 的低容积率，意味着项目内拥有更多的绿化面积与生活空间，让业主可以充分享受舒适的居住体验，时刻沉浸在自然与惬意之中。- **绿地率**：绿地率约35%，丰富多样的绿植景观遍布其中，为业主的生活增添了自然的清新与宁静，仿佛将家安在了一座绿色的花园之中。- **产品类型**：项目共建有18栋楼，涵盖12栋洋房和6栋高层。这种多样化的产品类型，充分考虑了不同客户的居住需求，无论是追求低密舒适的客户，还是对空间有不同要求的家庭，都能在这里找到心仪的居所。 - **已开楼栋**：洋房15/16/17/20/21/22 ；高层18/19 - **户型面积及价格**：高层户型面积主要有109㎡、127㎡。其中，109㎡户型总价335万起，单价在3.1 - 3.3万/m² ；127㎡户型总价360万起，单价同样处于3.1 - 3.3万/m² 。洋房户型面积为140㎡、178㎡。140㎡户型总价520万，单价3.8万/m² ；178㎡户型总价700万，单价3.8万/m² 。不同户型和价格区间，满足了不同预算客户的购房需求。- **交房时间**：预计2025年6月份交付，这明确的时间节点，让业主对未来美好的生活有了清晰的期盼，也让他们能够提前规划未来的居住生活。- **交付标准**：项目交付时为带装修，并且配备三大件，装修标准高达4000元/平。如此高的装修标准，为业主精心打造高品质的居住空间，让业主无需为繁琐的装修事宜操心，拎包入住即可享受精致生活。- **物业服务**：由央企第一物业（保利）提供服务，物业费为3.2元/m² 。保利物业作为优质的物业服务企业，以其专业、贴心的服务，为业主的日常生活保驾护航，让业主生活无后顾之忧。

### 优越的地理位置与交通配套项目处于城市轴心位置，与伟大的园区紧密相连，其优势显著。- **3公里繁华半径**：项目坐落于以金鸡湖为圆心的3公里半径范围内，这里汇聚了园区28年发展的城市精髓，繁华触手可及。

- **CBD繁华配套**：在约3公里的CBD黄金圈内，周边环绕着众多园区高端城市地标，轻松畅达各大繁华场所。诸如时代广场、圆融广场、久光百货、龙湖星湖天街等皆是日常休闲购物的好去处。

- **约500米星湖街**：星湖街作为园区第二条价值动脉，两侧分布着产业龙头企业、商务中心以及优质教育等丰富资源，为业主的生活、工作与学习提供了极大便利。

- **4条轨道交通**：项目距离方湾街站约300米，出行十分便捷。从这里出发，1站即可抵达园区站，3站便能到达时代广场，6站直达东方之门。此外，项目周边还有3条地铁线路，已通车的地铁3号线、5号线，以及在建中的8号线（预计2024年9月通车），还有1条跨城轨交S1号线。S1号线途径昆山主城，与上海地铁11号线相连，可直通迪士尼，真正实现了跨城出行的无缝对接。