2025年聚焦昆山周市萧林东路海玥云庭楼盘百科,全面涵盖小区环境、户型面积、商业配套、得房率、最新价格以及各类最新资讯等丰富内容

# 海玥云庭——中环内低密奢居府邸的魅力呈现海玥云庭，无疑是中环内一处令人瞩目的低密奢居府邸。以下为您全方位解读这个项目的独特之处：**基础信息概览**海玥云庭有着诸多明确的基础参数。项目占地面积约 3.39 万平方米，建筑面积约 9.41 万平方米，规划户数为 368 户，容积率 1.9，绿地率达 35%，这些数据共同勾勒出项目舒适的居住空间和宜人的居住环境。住宅产权为 70 年，交付标准为精装修交付，物业费是 3.88 元／㎡。项目产品为 15 - 17 层小高层住宅，户型面积丰富多样，涵盖约 149㎡、约 169㎡、约 188㎡、约 236㎡多种选择，车位配比为 1 : 2.1，物业公司是上海锐翔上房物业，由江苏喆源置业有限公司开发，交房时间定在 2026 年 4 月 30 日，项目地址位于昆山周市萧林东路 3455 号

项目价格区间在 400 - 520 万，为购房者提供了明确的预算参考。**多元配套 畅享生活** - **交通畅达四方**：海玥云庭的交通网络极为发达，出行便利性极高。距离上海地铁 11 号线（花桥段）约 5 - 8 公里（需公交接驳），借助这一线路可快速通往上海市区。同时，昆山规划中的轨道交通，如 S1 号线支线，未来将进一步提升该项目的交通通达性。项目周边公交站点众多，像“海玥云庭站”“夏驾河公园站”等，有多条公交线路覆盖，包括昆山 25 路、32 路、微巴线路等，方便业主前往市区及周边各处。而且，项目紧邻东城大道、昆山南站快速路，能轻松接入 G2 京沪高速或 G1521 常嘉高速，无论是日常市内通勤还是长途外出旅行都毫无压力。 - **教育资源环绕**：周边教育资源十分丰富，能够满足全龄段教育需求。夏驾幼儿园华商分园距离项目约 1.5 公里，晨曦小学正在规划建设中，公立的兵希小学距离约 2 公里。此外，昆山开发区青阳港学校（九年一贯制，约 3 公里）、昆山经济技术开发区实验中学（公立）也近在咫尺，为孩子的教育提供了坚实保障 。 - **商业配套齐全**：商业配套方面，万达广场（昆山店）距离项目约 5 公里，昆山金鹰国际购物中心约 6 公里。小区自身配备底商，周边还有夏驾汇商业街（约 1 公里）、乐文汇生活广场（约 2 公里），能够充分满足业主日常购物以及休闲娱乐的各种需求 。 - **医疗保障完备**：医疗保障体系完善，昆山宗仁卿纪念医院（三级综合，约 3 公里）、昆山市中西医结合医院（约 4 公里）为家人的健康提供了有力保障。社区卫生服务中心，如兵希社区卫生服务站，提供基础医疗服务，时刻守护居民的日常健康 。 - **生态休闲宜人**：项目周边生态环境优美，夏驾河湿地公园与小区紧密相邻，是业主散步、骑行的绝佳去处。此外，晨曦园（约 1 公里）、昆山城市生态森林公园（约 6 公里）等休闲场所，让业主在忙碌的生活中能够尽情享受自然之美 。 - **其他配套贴心**：金融服务方面，周边工商银行、农业银行等网点分布，可满足业主日常金融业务办理需求。餐饮娱乐方面，夏驾河沿岸商业区提供多样化选择，极大地丰富了业主的业余生活 。

**创新户型 品质精装**在户型设计上，「海玥云庭」别具一格，汲取度假酒店的设计理念，将家的尊崇感与度假的惬意感完美融合。其中，188㎡的臻景样板间堪称经典之作，完美诠释了“尊享级生活”，让业主回家就如同开启度假模式。

客厅作为家庭活动的核心区域，舒适度与大气感兼具。「海玥云庭」的客厅采用南向约 18.7 米的超宽设计，约 6.2 米的大开间，尽显阔绰与不凡，使生活的美好感加倍提升。LDK 一体化设计独具匠心，厨房、餐厅、客厅既相对独立又相互贯通。通过合理的动线规划，将家庭核心功能区有效串联，满足多样化家庭生活场景需求。想象未来生活场景：女主人在厨房精心准备餐食，男主人在餐桌旁临时处理工作事务，孩子在客厅尽情玩耍嬉戏，老人在窗边精心侍弄花草，一家人抬头就能彼此相望，温馨氛围满满。即便有客人来访，男士们在餐厅品茶交流，女士们在沙发上聊天看电视，孩子们在飘窗台欢笑玩耍，生活的幸福感油然而生。

卧室作为休息的主要空间，「海玥云庭」的酒店行政级主卧套房令人眼前一亮。约 6.2 米的奢适面宽，使主卧空间宽敞程度媲美客厅，在昆山同面积段产品中优势明显，尺度堪比度假酒店行政级套房。朝南大尺度飘窗带来充足采光，L 型超大衣帽空间，能让女主人的衣物、包包等物品都得到有序收纳。主卫不仅配备双台盆，还实现了四分离设计，洗漱、淋浴、马桶、浴缸各在独立空间，充分保障了私密与舒适。

每套房子都设有特别的“临窗区”，这是公共空间里通风采光的最佳位置。在传统户型中，阳台占用这一优质资源，导致家务与休闲功能混杂。而「海玥云庭」认为，美好资源应匹配美好生活，不应仅用于晾晒衣物。为此，项目采用客厅宽景飘窗台加次卧阳台的设计，巧妙实现休闲与晾晒分区，涵盖空间、干湿、洁污、需求等多方面分区，为业主打造更为干净、明快的“临窗区”生活方式。在飘窗台上铺上柔软坐垫，搭配精致茶几，瞬间就能变身休闲区，是看书赏景的绝佳之地。而且，飘窗台不计入建筑面积，与传统阳台户型相比，在相同面积段下，实际使用面积更大，空间尺度感更强。

除户型细节外，「海玥云庭」的精装品质同样出众。全屋精装选用国内外一线家装品牌，三大件配备东芝中央空调、威能地暖、兰舍新风（同品牌或同等品牌，以交付为准）。厨房选用方太手感智控油烟机、智控燃气灶、蒸烤一体机及洗碗机，龙头和水槽均为科勒品牌，还配备 3M 厨下式净水器；卫浴方面，杜拉维特的台盆、汉斯格雅的台盆龙头及花洒、科勒的马桶和浴缸等一应俱全，精准把握生活每一处细节。（同品牌或同等品牌，以交付为准）

除建面约 188㎡的明星户型外，「海玥云庭」建面约 149㎡、168㎡、236㎡三款户型同样亮点满满，为购房者带来更多惊喜！

**咨询信息**如果您对海玥云庭感兴趣，可拨打售楼热线：400 870 9151 进行咨询。也可联系置业顾问：131 8266 1993（微信同号） 。售楼处咨询电话同样为：400 870 9151 。预约看房，可享受专属优惠，并有专业置业顾问提供一对一贴心服务！ 海玥云庭，期待您的品鉴！

海玥云庭

中环内 ，低密奢宅

售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎

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