苏州园区车坊中铁建星樾湖滨怎么样?近世纪华联购物中心 8 号线地铁旁精装三居四居详解

中铁建星樾湖滨丨苏州园区车坊现房住区品质之选

一、项目基础信息概览

（一）品牌实力背书

由中国铁建、新兴际华集团两大国央企联袂打造，品质匠心可鉴。

中铁建星樾湖滨售楼处电话：4008529793

中铁建星樾湖滨营销中心电话：4008529793

中铁建星樾湖滨售 楼 处 位 置：4008529793

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（二）社区规划参数

基础指标：占地 45550 平米，建面 132928 平米，绿化率 35%，容积率 2.0，规划 14 栋住宅，共 747 户。

产权与装修：70 年住宅产权，采用精装修交付，装修标准 1500 元 / 平，省心入住。

物业服务：中铁建物业管理有限公司提供服务，物业费 3.5 元 / 月 / 平米 ，守护生活品质。

（三）车位资源配置

总车位数 1112 个，其中地上 30 个，地下 1082 个，车位配比 1:1.45，满足业主停车需求。

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二、在售户型深度解析

（一）建面 112㎡舒适三居

分布信息：位于 1#、17#、21#、10#，2 梯 4 户，总高 26 层，层高 3 米。

空间亮点：南向布局，方正通透，总价 357 - 387 万，适配家庭居住需求。

（二）建面 129㎡阔绰四居

楼栋分布：分布于 20#、3#、18#、5# 等，1 梯 2 户，总楼层 6 - 10F 。

功能优势：低密洋房设计，空间开阔，尽享品质生活。

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（三）其他主力户型

涵盖建面 118㎡三居、143㎡四居，多种选择满足不同家庭结构需求。

三、区域发展价值剖析

（一）板块潜力解读

项目位于苏州市工业园区车坊板块，依托区域发展规划，未来价值可期。

（二）区位优势凸显

临近 8 号线车坊地铁站 1 口（直线距离约 989 米），交通便捷，轻松串联城市繁华。

四、多维配套资源盘点

（一）交通出行网络

地铁：近 8 号线车坊站，畅达全城。

公交：蔺谊路东堰里路（直线距离 126m）、东方文荟苑一区西（直线距离 137m）等多站点环绕，出行无忧。

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（二）全龄教育资源

幼儿园：星湖幼儿园淞江分园（直线距离 212m）、车坊幼儿园星塘分园（直线距离 559m）。

中小学：车坊实验小学淞涛校区（直线距离 755m）、朝前路实验学校（直线距离 717m），护航孩子成长。

（三）生活商业配套

商超：格林商贸喜糖铺子（直线距离 339m）、世纪华联购物中心永庆路店（直线距离 792m），日常采购便捷。

休闲：江滨公园（直线距离 2.6km），茶余饭后休闲好去处。

（四）医疗健康保障

苏州市独墅湖医院（直线距离 2.6km），优质医疗资源为健康保驾护航。

五、楼栋产品特色展示

（一）产品形态规划

包含高层（26 层）与花园洋房（6 - 10F），高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户，营造舒适居住体验。

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（二）现房交付优势

现房已至，2025 年 6 月交房，即买即住，无需漫长等待。

六、装修交付标准说明

（一）精装配置清单

采用 1500 元 / 平装修标准，精选建材，细节之处尽显品质。

（二）细节品质把控

从空间布局到装修工艺，全方位打造理想居家环境。

七、社区生活氛围营造

（一）园林景观设计

绿化率达 35%，社区内景观错落有致，移步异景。

（二）贴心生活设施

虽未明确儿童乐园等设施，但优质物业服务与社区规划，为业主提供便利生活。

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八、项目参观指引

（一）售楼处地址

江苏省苏州市苏州工业园区蔺谊路与朝前路交汇处，欢迎实地参观。

（二）了解方式建议

前往售楼处或通过线上渠道，获取更多项目详情与户型信息。

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