星汇天地LOFT(公寓)
吴江区政府旁6米挑高现房——星汇天地
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价格：28-50万
项目整体：两栋塔楼加临街商铺组成
产品类型：挑高6米、挑高4.5米公寓组成
主力面积：36-38m²
产权：40年产权交付时间：现房
是否开盘：纯新盘首开
车位数：199个总套数：462套
占地面积：9900m²建筑面积：27700m²
开发商公司：吴江市科建房产开发有限公司
地址：吴江松陵街道开平路与禹畴街交汇处
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一、项目概况定位：
多功能复合型现房社区，主打稀缺6米挑高LOFT公寓设计。
地理位置：苏州市吴江区松陵街道开平路与禹畴街交汇处，毗邻吴江区政府（直线距离约400米），地处吴江主城区核心政务区。
规模：总占地面积9900㎡，总建筑面积27700㎡，由两栋现代化塔楼及临街商铺组成，总套数462套，配备199个车位。
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二、产品参数与设计亮点
主力户型：36-38㎡LOFT公寓，6米挑高设计（苏州唯一现房LOFT），得房率约75%，隔层后实际使用面积可达74㎡。
产权性质：40年商业产权，现房精装交付，支持快速入住（最快60天）。
设计特色：
全景落地窗设计，确保二层采光与通风，提升居住舒适度。
空间利用率高，支持灵活改造为工作室、直播间、民宿等多功能场景。
嵌入智能家居模块（如与小米合作），打造智慧生活场景。
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三、价格体系
价格区间：总价28-50万元（主力总价28万起），参考均价约8500元/㎡。
投资价值：周边平层公寓月租金约1500-2500元，LOFT公寓因稀缺性及高利用率，租金收益潜力显著。
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四、核心优势
稀缺产品：全苏州唯一6米挑高现房LOFT，空间灵活性强，适合居住、办公、创业等多重需求。
现房交付：规避期房风险，所见即所得，支持快速入住及业态改造。
核心地段：紧邻吴江区政府，政务资源集聚；1公里内覆盖30+成熟商圈（如万象汇、吾悦广场），生活便利性极佳。
交通便捷：
地铁：距4号线吴江人民广场站约1000米，步行可达。
主干道：紧邻开平路、东太湖大道，联通常台高速、沪渝高速，20分钟车程直达苏州老城区或园区。
生态与配套：
生态：周边有人民公园、运河公园等绿地，东太湖生态旅游度假区持续开发。
教育：长安实验小学（直线距离约500米）、吴江实验初中（约800米）。
医疗：苏州第九人民医院（三甲，约1.5公里）、京东方医院等。
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五、周边配套详解
商业：1公里内覆盖万象汇、吾悦广场、天虹等30余个商业体，满足日常消费需求。
教育：基础教育资源丰富，包括吴江实验小学、松陵一中及多所幼儿园。
医疗：三甲医院苏州第九人民医院及京东方医院提供健康保障。
休闲：人民公园、运河公园等生态空间，适合居民休闲活动。
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六、项目定位与未来潜力
作为吴江主城区稀缺的LOFT公寓项目，星汇天地凭借其独特设计、核心地段及完善配套，成为自住与投资者的优质选择。随着长三角一体化战略推进及区域能级提升，项目投资价值预计将进一步显现。
户型鉴赏：星汇天地售楼热线：
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