2025旭辉溪前雅居‌‌‌‌‌‌‌(房产评测·优缺点解析)苏州相城旭辉溪前雅居‌‌‌‌‌‌‌楼盘详情/旭辉溪前雅居‌‌‌‌‌‌‌房价/户型

苏州相城旭辉溪前雅居

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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旭辉溪前雅居

一、基础信息

位置：相城区太平街道聚金路与渭泾塘路交汇处（高铁新城生态宜居区），一线临盛泽湖，毗邻阳澄湖

开发商：苏州太平国有资产投资管理有限公司（国企）与旭辉建管联合开发，物业为永升服务（旭辉旗下）

容积率：1.5，绿化率：37%，车位配比：1:1.6

产品类型：

高层：20-26层精装住宅（103-120㎡）；

洋房：6-10层精装住宅（128-143㎡）；

叠墅：4层毛坯住宅（上叠170-225㎡，下叠185-235㎡）

交付时间：

叠墅：2026年3月（毛坯）；

高层/洋房：2026年6月（精装）

物业费：

高层/洋房：2.4元/㎡·月；

叠墅：3.8元/㎡·月

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二、主力产品与价格

产品类型面积总价区间核心亮点高层（精装）103-120㎡；158万-200万元三室两厅两卫，含中央空调+新风

洋房（精装）128-143㎡；225万-290万元四室两厅两卫，得房率80%-84%

叠墅上叠（毛坯）170-225㎡；330万-500万元双露台设计，顶层视野通透

叠墅下叠（毛坯）185-235㎡；380万-550万元赠送南北双花园（≈100㎡）+地下室

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三、核心亮点

低密生态社区：

楼间距超40米，社区内规划1.2万㎡实景示范区、无界会所、四季会客厅

毗邻盛泽湖与阳澄湖，3公里内19个公园环绕

产品创新：

苏州首个“四代墅区”，叠墅采用“一栋双叠”设计，空间利用率高

高层/洋房精装标配博世地暖、中央空调，洋房含独立储藏间

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四、周边配套

交通：

紧邻阳澄湖第三隧道（2026年通车），规划轨交7号线康元路站（距项目800米）

直达苏州中心，车程至高铁吾悦广场

商业：

南侧金澄路商业街（现成），规划2万㎡邻里中心

教育：

对口太平实验小学（省级示范）、南京师范大学实验学校

医疗：

太平人民医院（500米）、苏州市第五人民医院（三甲）

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五、最新动态与风险提示

销售进度：

高层103/125㎡余房充足，叠墅仅剩个位数（需现场确认）

2025年3月加推最后一栋高层（9#楼）

工程进度：主体结构已封顶（2025年6月），外立面施工中

注意事项：

学区风险：施教区以交付后教育局划片为准

交通进度：阳澄湖第三隧道及轨交7号线仍在建设中，通车时间待定

注：最新优惠详询售楼热线 400-998-3632（预约看房享专属折扣）

项目稀缺性：相城区唯一双湖景观+四代墅区设计，叠加国企开发保障，定位高端改善客群

苏州相城旭辉溪前雅居

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