中瑞商业广场
52-76平米双层轻奢复式
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均价：7666/平米
主力面积：52，77
物业费：5.5元（开发商补贴10年，10年以后8.3元）
项目产品：商业交付标准：毛坯
层高：4.5M(LOFT)交房时间：2026.10.30
占地面积：11545㎡建筑面积：65756㎡
绿化率：30%得房率：64%
产权年限：40年房屋总数：227户
总楼栋数：2栋总车位数：309个
开发商：创顶置业物业公司：中嘉物业
项目地址：昆山东部新城红枫路与红士街交汇处（美第奇理想生活体验馆）
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一、项目核心信息
开发商：昆山创顶置业发展有限公司
项目位置：昆山东部新城红枫路与红士街交汇处（美第奇理想生活体验馆）
建筑规模：占地约1.15万㎡，总建面约6.58万㎡，容积率4.30，绿化率30%
产品类型：商业性质（40年产权），主力为52–76㎡双层轻奢复式LOFT
层高：4.5米，得房率约64%
总户数：227户，规划2栋塔板结合建筑
车位配比：1:1.36（共309个全地下车位）
物业服务：中嘉物业，前10年物业费5.5元/㎡·月，10年后8.3元/㎡·月
交付时间：预计2026年10月30日，毛坯交付
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二、交通可达性（苏州轨交规划）
地铁出行：
紧邻苏州轨交11号线夏驾河公园站，步行可达，可实现“沪苏昆一站同城”，30min内直达苏州园区与上海嘉定城区。
未来规划：
区域内规划地铁K1线，将进一步强化昆山东部新城与苏州主城的连接。
自驾通勤：
紧邻中环东线、前进东路、东城大道等城市主干道，自驾15min可达昆山市中心，40min直达上海市中心。
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三、商业配套（万象汇等）
核心商圈环绕：
步行范围内可达世茂广场、首创钜潮汇、奥特莱斯等大型商业体，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。
社区内部规划约2700㎡城市活力公园，含环形跑道与雅居会客厅，提升生活品质。
网红打卡地标：
配备约500㎡裸眼3D巨幕，总投资超千万元，可呈现飞船穿越、巨龙腾空等科幻场景，夜间灯光璀璨，已成为区域潮流地标。
社区商业服务：
规划自助餐厅、24小时便利店、健身会所、美容馆、共享厨房、深夜食堂等，满足年轻群体日常所需。
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四、装修标准（精装修）
交付标准：毛坯交付，用户可自由定制装修风格，适合个性化设计或投资出租。
建筑外立面：采用超现代风格，六面多彩幕墙搭配浅色LOW-E中空玻璃与金属铝板，通透轻盈，科技感十足。
内部配置潜力：LOFT结构可实现上下分区，适合打造工作室、轻餐饮、潮玩店、共享办公等多元业态。
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五、价格区间
参考均价：约 7,666元/㎡（主力户型52–77㎡）
总价区间：约 40万–60万元/套，首付20万起，月供约2,100元，门槛较低
产权性质：40年商业产权，适合投资或创业者使用
在售产品信息：6号楼8-21层，面积52-77平米
户型分布图：售楼处电话：4008709151 ✔✔✔☎
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