无锡惠山区建发长安里售楼处公告:官方预约看房通道已开启,更新实景样板间及交付标准,最新项目动态

无锡惠山区建发长安里

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建发长安里（备案名：长禧璟园），是一个主打“惠山新城核心地段+省锡中旁+禅境中式”的高层改善盘，热度一直很高。

📋 项目基础档案

项目定位：惠山新城核心区的禅境中式科技智宅，由惠山高科和建发建管双国企联手打造，是板块内的标杆项目。

产品类型：8栋21-26层的高层住宅，总共761户，是一个中型社区。容积率约2.5，绿化率35%。

核心卖点：建发标志性的新中式园林、省锡中一小旁的区位、双国企背书、以及部分精装楼栋的智能家居系统。

项目地址：惠山区惠山新城华惠路与惠景路交叉口西北侧（惠山区中医医院旁）。

交付状态：合同约定2026年12月底交付，但目前工程进度较快，有消息称可能提前到年中交付，基本接近准现房状态。

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🏠 在售产品与价格

项目户型覆盖95㎡到130㎡，全部是三房两厅两卫，既有毛坯也有精装：

毛坯高层（1#、3#楼）：

户型：95㎡、115㎡、129㎡ 三房。

参考均价：约 17000-18000元/㎡，总价门槛约 180万 起。

精装高层（5#、6#楼）：

户型：95㎡、105㎡、115㎡ 三房。

参考均价：约 19000元/㎡ 左右，总价约 221万-230万 起。

一房一价参考：不同楼层和户型价差较大，比如95㎡户型有房源总价约180万，而高楼层129㎡户型总价可达320万以上。

👍 核心优势

省锡中一小旁：这是它最大的流量密码。项目紧邻江苏省锡山高级中学实验学校第一小学，虽然新房不承诺学区，但2025年省锡中分配生计划中，省锡中实验学校独占303人（占比37.5%），这个教育资源优势对重视教育的家庭吸引力巨大。

双国企+建发代建：惠山高科（惠山区首个AAA主体信用评级国企）和建发建管联合打造，建发物业进行管理。建发在新中式住宅领域的口碑很好，交付品质和后期服务都有保障。

实景园林兑现力强：项目已经超前呈现了约1万㎡的归家实景园林，包括约46米宽的恢弘大门、两轴三园九景的东方意境园林、全龄架空层（禅茶会客、童享书屋、童享乐园等），以及酒店式地下大堂和精工地库，所见即所得。

地段与配套成熟：位于惠山新城核心，周边万达广场、时代广场、正大乐城等商业体环绕，山姆会员商店惠山店预计2025年底开业，龙湖惠山天街也已开工。交通上有地铁1号线、锡澄S1线、凤翔快速路等，出行便利。

科技智宅：精装楼栋配备一屏智控系统，可一键操控室内灯光、窗帘、空调等设备。部分楼栋还运用BIM技术，业主可扫码实时查看施工进度。

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