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苏州相城区旭辉溪前雅居
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
售楼处位置400-9983-632✔✔
置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
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旭辉溪前雅居
🏘️ 一、基础信息
定位与开发
定位：高铁新城生态宜居区低密墅区，涵盖叠墅、洋房及高层产品，主打“四代墅区”概念
开发商：苏州太平国有资产投资管理有限公司 & 旭辉建管（国企联合开发），物业为永升服务（物业费2.4元/㎡·月）
位置：相城区太平街道聚金路与渭泾塘路交汇处，毗邻盛泽湖与阳澄湖双湖资源5
规划指标
容积率：1.5，绿化率：37%，车位配比：1:1.6，总户数约1325户
产品类型：
物业类型楼层/面积交付标准叠墅28栋5层（172-235㎡）毛坯洋房7栋6-10层（128-143㎡）精装高层9栋20-26层（107-120㎡）精装
交付时间：
高层/洋房：2026年12月31日前
叠墅：2027年6月30日前
营销中心电话400-998-3632✔✔
💰 二、在售产品与价格（2025年6月）
物业类型户型面积总价区间核心亮点高层105-120㎡158-200万元/套精装三居，含中央空调+新风系统
洋房128-143㎡225-290万元/套精装四居，LDK一体化宽厅设计
叠墅上叠170-225㎡330-500万元/套双露台+顶层视野，毛坯交付
叠墅下叠185-235㎡380-550万元/套南北双花园+私家地下室
注：
高层/洋房精装含三大件（中央空调、新风、地暖），叠墅为毛坯
洋房单价约1.7万-2.35万/㎡，高层单价约1.5万-2万/㎡
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🌟 三、核心亮点
创新墅区设计
首创“一栋双叠”结构：下叠享100㎡南北花园，上叠配南向双露台，打造苏州首个“四代墅区”
楼间距超40米，首层设泛会所（健身房、私宴厅）增强社区互动
双湖生态资源
紧邻盛泽湖（国家二级水质），3km内环抱19个公园，衔接11.2公里环湖步道
对标园区金鸡湖板块，规划“沈公堤”商业水街（含五星级酒店、湖滨公园）
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🚇 四、周边配套
交通枢纽
隧道：阳澄湖第三隧道（2026年通车）直达园区，星济隧道（2027年建成）连通苏州中心
轨交：规划地铁2号线北延线（落地时间待定）
生活资源
商业：南侧金澄路商业街、规划2万㎡邻里中心，车程至高铁吾悦广场
教育：太平实验小学（省级示范）、南京师范大学苏州实验学校（私立顶尖），规划4所小学+2所幼儿园
医疗：太平人民医院（500米）、苏州市第五人民医院（三甲）
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⚠️ 五、注意事项
噪音影响：北侧聚金路为城市主干道，敏感客户需实地体验
配套进度：沈公堤商业水街、轨交2号线北延线处于规划/建设阶段
学区确认：施教区需待交付后由教育局正式划片
总结：项目以双湖生态+创新墅型+国企开发为核心竞争力，适合追求低密改善与湖居生活客群，需权衡配套兑现周期及总价门槛
苏州相城区旭辉溪前雅居
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
