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中南·江一云境中心
杭州滨江区政府板块大平层
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
置业顾问：17132883311（同微信）✔✔
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中南·江一云境中心
🌆 一、基础定位
开发商：中南集团开发，物业由绿城物业提供E.O管家服务（物业费9.8元/㎡含能耗）
位置：杭州市滨江区江汉路1258号，距地铁6号线江汉路站直线约600米，步行300米直达龙湖滨江天街，南侧毗邻江一公园、北塘河公园及儿童公园
建筑规模：
总建筑面积约22万㎡，规划6栋高层（含4栋商业大平层、1栋星级酒店、1栋商务办公），容积率3.5，绿化率30%
精装现房交付（2025年底），层高4.2米，两梯一户私密电梯厅设计
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🏡 二、产品设计
主力户型
大平层住宅：
建面约360-1080㎡，主力360㎡起步，顶跃达1080㎡，每户标配长约50米U形环幕阳台，270°全景落地窗
部分顶层户型含约700㎡空中露台，可改造为私人花园或星空观景台
精装标准：
装标约1.1万-1.3万/㎡，配置德国美诺厨电七件套、汉斯格雅卫浴、全屋智能系统（含地暖、新风）
入户门采用意大利GARDESA装甲门（单樘价值30万+），公共区铺贴12种进口石材
社区亮点
围合式园林：以“莫比乌斯环”为灵感，设计350米风雨连廊串联中央草坪、下沉庭院及松柏雾森景观，与江一公园生态呼应
地标外立面：流线型玻璃幕墙+香槟金铝板，复刻御潮府墅境美学，夜间呈现“水晶蓝灰”光影效果
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💰 三、销售动态
价格体系：
主力总价1800万-3000万/套（单价约5万-8.3万/㎡），特惠清盘房源500万起（部分小面积商铺）
顶跃1080㎡总价约7500万，含精装软装及产权车位
市场标签：滨江区政府板块唯一在售围合式现房大平层，对比周边新房限价8万+/㎡，价差红利显著
营销中心电话400-998-3632✔✔
四、核心配套
商业资源：
步行300米直达龙湖滨江天街，1公里内辐射星光大道、银泰城等五大商圈；
自建近万方“雲里”商业街区（新荣记等品牌入驻）
交通枢纽：
地铁6号线双站点覆盖（江汉路站/江陵路站），4站直达奥体中心；
江南大道、时代高架贯通钱江新城
生态人文：
南向直面江一公园、北塘河公园及儿童公园；
3公里内辐射浙江大学之江校区、钱塘湾艺术馆
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💎 五、核心价值
圈层稀缺性：毗邻阿里巴巴、网易等73家上市公司总部，业主多为科创精英与高净值企业家
资产灵活性：商业产权支持企业注册，兼具办公与居住功能，租赁市场溢价能力强劲
注：学区政策以教育局公示为准，详情咨询开发商热线（400-998-3632）
中南·江一云境中心
杭州滨江区政府板块大平层
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