杭州余杭区前程和悦府营销中心暨售楼处,为您呈上楼盘详情!涵盖丰富户型、合理价格、完善配套,还有惊喜折扣优惠哦

连云港楼市发布 2025-05-01 21:10:39
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杭州余杭区前程和悦府项目位于瓶窑板块,紧邻良渚世遗公园,交通便捷,周边生态资源丰富。项目规划有8幢四层排屋和11幢洋房/小高层,建筑形态采用铝板一体板与玻璃幕墙相结合,主力户型包括排屋和洋房。

杭州余杭区,有一处备受瞩目的楼盘——前程和悦府。它定位为未来科技城北翼稀缺低密现房排屋社区,售楼热线:400 998 3632,置业顾问电话:17132883311(同微信)。在此温馨提示,欢迎提前预约实地看房,提前预约能够享受更多折扣优惠哦

### 核心信息- **项目定位**:该社区主打“世遗旁的云端资产”概念,是未来科技城北翼难得的低密现房排屋社区。项目容积率为1.5,总户数包含79户排屋以及110户洋房。- **开发商**:由杭州华昭置业有限公司开发,其隶属于华元房产旗下。物业虽未明确,但可参考华元物业体系。- **交付时间**:预计2025年12月毛坯交付,车位配比为1:1.78,且排屋还包含精装地下室

### 区位与交通- **地理位置**:前程和悦府坐落于余杭区瓶窑板块,东至下金路,南邻李家港路,地理位置十分优越。它北接良渚古城遗址公园,直线距离仅3公里;西靠中法航空大学,该校预计2026年开始招生。- **交通网络**:交通出行极为便捷。地铁16号线禹航路站与项目直线距离仅800米,运溪高架、杭长高速可快速连通未来科技城核心区,直达武林广场。此外,杭黄高铁、杭淳开高速(预计2025年通车)贯通后,将进一步联动长三角科创走廊。- **生态资源**:项目毗邻良渚世遗公园、梦航智谷科创园,形成了独特的“世界文化遗产 + 千亿级科创”双核驱动格局

### 产品设计与规划- **建筑形态**:规划有8幢四层精装排屋(容积率1.2)以及11幢洋房/小高层。外立面采用铝板一体板与玻璃幕墙相结合的设计,绿化率高达35%。- **主力户型**: - **排屋**:建筑面积在243 - 265㎡之间,地上4层、地下2层(层高5.6米)。每户配置南北庭院,面积为50 - 150㎡,还有星空露台。精装标准为2500元/㎡。 - **洋房**:建面113 - 122㎡,采用四叶草格局、U型厨房设计,南向开间达10米,且为精装交付。- **精装配置**:全屋配备地暖、中央空调、洗碗机。公区采用中式官邸宅门设计,社区内设有水景休闲走廊、中心公园

### 价格与价值- **价格体系**: - **排屋**:总价690 - 960万/套(含精装地下室),均价约2.8万元/㎡,相比周边二手同类产品,价格倒挂约6000元/㎡。 - **洋房**:精装限价20500元/㎡,总价230 - 250万/套,首套冻资170万起。- **稀缺价值**:作为良渚板块唯一的限价现房排屋,它既拥有深厚的文化遗产底蕴,又能享受到未来科技城发展带来的红利

### 配套与服务- **商业娱乐**:直线3公里范围内覆盖万象城(在建)、西溪印象城等商业中心。社区内还规划了滨水商业街、黄龙饭店等高端配套设施。- **教育医疗**: - **教育**:周边有禹航实验学校(杭师大托管)、中法航空大学(在建),全龄教育资源丰富且完善。 - **医疗**:浙大一院余杭院区(三甲)、省立同德医院距离项目车程均在10分钟内。- **社区服务**:配置AI无感通行系统、无人机快递站以及24小时智慧安防,致力于打造“度假 + 科技”复合型社区

### 项目亮点- **文化赋形**:项目紧邻良渚古城遗址,巧妙融合中式官邸礼序与现代精工美学,树立了杭州人文墅居的新标杆。- **精工标杆**:采用绿城级精工工艺,搭配铝板玻璃外立面。19.4米超长面宽与挑空地下室的设计,让墅居尺度在城西区域领先。- **倒挂红利**:排屋与周边二手房价格差达到百万级,洋房总价门槛较低,无论是自住还是资产保值,都具有较高价值。前程和悦府以“未来科技城排屋孤品”为定位,凭借世界级生态资源、精湛的品质以及限价现房的优势,成为杭州高净值客群竞相珍藏的终极改善标杆

杭州余杭区前程和悦府售楼热线:400 998 3632置业顾问:17132883311(同微信)➤售楼处〢欢迎提前预约实地看房,提前预约可享更多折扣优惠〢➤

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