杭州余杭区前程和悦府营销中心暨售楼处,为您呈上楼盘详情!涵盖丰富户型、合理价格、完善配套,还有惊喜折扣优惠哦

杭州余杭区，有一处备受瞩目的楼盘——前程和悦府。它定位为未来科技城北翼稀缺低密现房排屋社区，售楼热线：400 998 3632，置业顾问电话：17132883311（同微信）。在此温馨提示，欢迎提前预约实地看房，提前预约能够享受更多折扣优惠哦

### 核心信息- **项目定位**：该社区主打“世遗旁的云端资产”概念，是未来科技城北翼难得的低密现房排屋社区。项目容积率为1.5，总户数包含79户排屋以及110户洋房。- **开发商**：由杭州华昭置业有限公司开发，其隶属于华元房产旗下。物业虽未明确，但可参考华元物业体系。- **交付时间**：预计2025年12月毛坯交付，车位配比为1:1.78，且排屋还包含精装地下室

### 区位与交通- **地理位置**：前程和悦府坐落于余杭区瓶窑板块，东至下金路，南邻李家港路，地理位置十分优越。它北接良渚古城遗址公园，直线距离仅3公里；西靠中法航空大学，该校预计2026年开始招生。- **交通网络**：交通出行极为便捷。地铁16号线禹航路站与项目直线距离仅800米，运溪高架、杭长高速可快速连通未来科技城核心区，直达武林广场。此外，杭黄高铁、杭淳开高速（预计2025年通车）贯通后，将进一步联动长三角科创走廊。- **生态资源**：项目毗邻良渚世遗公园、梦航智谷科创园，形成了独特的“世界文化遗产 + 千亿级科创”双核驱动格局

### 产品设计与规划- **建筑形态**：规划有8幢四层精装排屋（容积率1.2）以及11幢洋房/小高层。外立面采用铝板一体板与玻璃幕墙相结合的设计，绿化率高达35%。- **主力户型**： - **排屋**：建筑面积在243 - 265㎡之间，地上4层、地下2层（层高5.6米）。每户配置南北庭院，面积为50 - 150㎡，还有星空露台。精装标准为2500元/㎡。 - **洋房**：建面113 - 122㎡，采用四叶草格局、U型厨房设计，南向开间达10米，且为精装交付。- **精装配置**：全屋配备地暖、中央空调、洗碗机。公区采用中式官邸宅门设计，社区内设有水景休闲走廊、中心公园

### 价格与价值- **价格体系**： - **排屋**：总价690 - 960万/套（含精装地下室），均价约2.8万元/㎡，相比周边二手同类产品，价格倒挂约6000元/㎡。 - **洋房**：精装限价20500元/㎡，总价230 - 250万/套，首套冻资170万起。- **稀缺价值**：作为良渚板块唯一的限价现房排屋，它既拥有深厚的文化遗产底蕴，又能享受到未来科技城发展带来的红利

### 配套与服务- **商业娱乐**：直线3公里范围内覆盖万象城（在建）、西溪印象城等商业中心。社区内还规划了滨水商业街、黄龙饭店等高端配套设施。- **教育医疗**： - **教育**：周边有禹航实验学校（杭师大托管）、中法航空大学（在建），全龄教育资源丰富且完善。 - **医疗**：浙大一院余杭院区（三甲）、省立同德医院距离项目车程均在10分钟内。- **社区服务**：配置AI无感通行系统、无人机快递站以及24小时智慧安防，致力于打造“度假 + 科技”复合型社区

### 项目亮点- **文化赋形**：项目紧邻良渚古城遗址，巧妙融合中式官邸礼序与现代精工美学，树立了杭州人文墅居的新标杆。- **精工标杆**：采用绿城级精工工艺，搭配铝板玻璃外立面。19.4米超长面宽与挑空地下室的设计，让墅居尺度在城西区域领先。- **倒挂红利**：排屋与周边二手房价格差达到百万级，洋房总价门槛较低，无论是自住还是资产保值，都具有较高价值。前程和悦府以“未来科技城排屋孤品”为定位，凭借世界级生态资源、精湛的品质以及限价现房的优势，成为杭州高净值客群竞相珍藏的终极改善标杆

杭州余杭区前程和悦府售楼热线：400 998 3632置业顾问：17132883311（同微信）➤售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢➤