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连云港楼市发布 2025-05-15 20:37:50

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保利·天汇，湖东CBD奢华宅邸，项目位于约3公里CBD黄金圈，总建筑面积18.5万平米，容积率2.0，绿地率35%，预计2025年6月交付。项目自带三大件，提供贴心物业服务，交通便利，是湖东CBD的理想居住选择。

【保利·天汇】——园区湖东CBD的璀璨新作

☎售楼处电话：400 - 837 - 8831☎

☎销售经理：15962564266【微信】☎

温馨提示：为节省您的宝贵时间，若您有意看房，请提前致电售楼处进行预约！！！

保利·天汇，作为园区极具想象力的全新力作，是湖东CBD保利“天”字系的奢华宅邸。### 项目基本详情- **开发商**：由保利发展与江苏水利地产携手打造。- **规划户数**：共计995户人家，将在此开启美好生活。- **总建筑面积**：约18.5万平方米，规模宏大。- **容积率**：约2.0，保证居住的舒适度与空间感。- **绿地率**：约35%，营造绿意盎然的居住环境。- **产品类型**：项目共建有18栋楼，其中包含12栋洋房和6栋高层，满足不同客户的居住需求。 - **已开楼栋**：洋房有15/16/17/20/21/22号楼；高层为18/19号楼。 - **户型面积及价格**： - 高层户型面积约109㎡、127㎡。109㎡户型总价335万起，单价在3.1 - 3.3万/m²；127㎡户型总价360万起，单价同样为3.1 - 3.3万/m²。 - 洋房户型面积为140㎡、178㎡。140㎡户型总价520万，单价3.8万/m²；178㎡户型总价700万，单价3.8万/m²。- **交房时间**：预计于2025年6月份交付。- **交付标准**：带装修交付，且配备三大件，装修标准高达4000元/平。- **物业服务**：由央企第一物业——保利物业提供贴心服务，物业费为3.2元/m²。

### 卓越的地理位置与交通优势项目所处地段十分优越，以金鸡湖为圆心，处于3公里半径范围内，这里汇聚了园区28年发展积累的城市精华，尽享3公里繁华半径。

在约3公里的CBD黄金圈里，项目可近距离揽获园区众多高端城市地标，能够快速抵达各个繁华场所。其周边的CBD配套丰富多样，像时代广场、圆融广场、久光百货、龙湖星湖天街等一应俱全。

星湖街作为园区第二条价值动脉，意义非凡。项目距离约500米，星湖街两侧布局着产业龙头企业、商务中心以及优质教育等丰富资源。

交通出行极为便捷，项目距离约300米处就是方湾街站。通过轨道交通，1站就能到达园区站，3站可至时代广场，6站直达东方之门。这里有3条地铁线路提供出行便利，已通车的地铁3号线、5号线，以及在建中的8号线（预计2024年9月通车）；还有1条跨城轨交S1号线，该线路途径昆山主城，连接上海地铁11号线，可直通迪士尼。

项目向西约1公里就是园区站，借助这里的高铁网络，约15分钟就能实现通勤上海，约1小时内可到达长三角核心城市。这里是已通车的沪宁城际铁路与规划中的如通苏湖城际铁路的交汇之处。此外，阳澄西湖第三通道也备受瞩目，该通道总里程约7公里、总投资约28亿，北起相城区，向南一路串联园区多个板块。通车之后，将极大地拓展园区北的发展空间，重塑区域格局。