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玖珑悦，由阳光城和金科联手打造。两家房企在无锡拿出各自最高端的体系，项目位于炙手可热的经开区府东板块，一路之隔就是蠡河生态湿地景观带。

项目体量很大，占地约8.3万方，共规划了13栋洋房和6栋高层，总户数达到1262户。

玖珑悦最新参考价格：高层精装 22000-23000 元 /㎡，洋房 23000-25000 元 /㎡，总价 245 万起，一房一价。

户型面积： 高层建面 105-137㎡，洋房建面 135-173㎡。高层三开间朝南，LDK 宽厅格局；洋房为 11 层真洋房，一梯两户，四开间南向，双套房设计，173㎡毛坯洋房可自由改造，部分一楼带院子、顶楼带露台。

交房时间：一期 2023 年 8 月交付，二期 2024 年 9 月交付，现房社区。

车位数：1641 个，车位配比 1:1.3，地下车位充足，满足家庭多辆车停放需求。

物业公司：阳光城物业服务有限公司

物业费：3.4 元 /㎡・月

得房率：高层约 78%，洋房最高约 83%

容积率：2.0

绿化率：35%

项目地址：无锡市经开区吴都路与华清大道交汇处东北侧

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社区整体规划 整个小区一共 19 栋住宅，包含 6 栋 26 层高层 + 13 栋 11 层纯洋房，合计 1262 户，楼栋采用西高东低错落排布，洋房楼间距约 47-50 米，采光和视野条件较好，整体社区密度适中。

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园区景观与内部配套 社区打造约 4000㎡中央景观花园，设置下沉镜面水景、多层次绿植组团；配套双泳池，包含室外露天泳池 + 室内恒温泳池，同时配备业主食堂、书吧、咖啡厅、全龄架空泛会所，满足休闲会客、亲子活动需求。

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社区设计与交付标准 小区实行人车分流设计，车行直接入库，地面主要作为人行空间，老人小孩在园区活动安全性更高。高层精装配备中央空调、地暖、新风三大件；洋房分精装和毛坯，购房者可以根据自身预算和装修喜好选择。实景现房，小区园林、公区、房屋内部均可实地查验，没有交付预期差。

适合人群 优先适合重视社区内部环境、喜欢现房、追求恒温泳池等高阶社区配套的经开区改善自住家庭。

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