2025聚焦城央里!无锡梁溪区城央里楼盘深度解析,房价、户型、面积、容积率、得房率及小区环境等详情

无锡梁溪区城央里

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城央里

一、项目概况

位置与开发商：位于梁溪区迎龙路与健康路交叉口东南侧，由无锡梁城美景绿色建筑有限公司（梁溪城发集团全资子公司）开发，备案名“溪城雅院”

规模与容积率：总规划283户，容积率2.4，绿化率约35%，定位主城中高端改善住宅

最新动态：2025年5月10日开盘，预计2027年6月30日交付

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二、产品规划

户型与梯户比：

小高层（18层）：主力户型111㎡（两梯四户）、117/128㎡（两梯三户）、147㎡（两梯两户），得房率76%-80%

装修标准3500元/㎡，配东芝中央空调等品牌

价格体系：

参考均价33000元/㎡（2025年7月更新），总价区间350万-505万；

部分147㎡房源单价达43000元/㎡

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三、社区品质

物业服务：无锡昇和城市服务有限公司运营，物业费3.3元/㎡·月

车位配比：698个车位，配比1:1.19

设计亮点：围合式布局，中央景观轴实现户型景观全覆盖

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四、核心配套

教育资源：紧邻规划新建连元街小学（拟百年名校承办）及侨谊中学分校

交通商业：

地铁：距在建5号线健康路站步行可达，1号线谈渡桥站850米

商业：1公里覆盖恒隆广场、苏宁广场等核心商圈

生态人文：1.5公里内达崇安寺、南长街历史文化区

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五、市场价值

稀缺性：梁溪主城400万-500万级稀缺新盘，教育+双地铁+国企开发三重优势

政策支持：支持房票及以旧换新（细则需咨询售楼处）

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