德信御临云峰售楼处电话-杭州钱江新城德信御临云峰2025年最新价格 | 德信御临云峰户型-生活配套-楼盘地址

‌杭州德信御临云峰

‌杭州钱江新城大平层

售楼热线：400 998 3632

置业顾问：17132883311（同微信）

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一、项目概况‌

‌定位‌：钱江新城江河汇核芯区科技奢装大平层，杭州首个WELL健康认证商业现房，主推建面330-460㎡五恒科技大平层，总价1400万起，定义塔尖生活新范式‌

‌开发商‌：德信集团开发，德信物业提供服务，容积率4.0，绿地率25%，含3栋高层共66套房源‌

‌位置‌：杭州市上城区昙花庵路与塘工局路交叉口，直线1公里直达杭州IFC，步行10米至地铁6号线昙花庵路站，毗邻钱塘江岸‌

‌交付信息‌：2024年12月现房交付，规避烂尾风险，即买即用‌

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二、产品设计‌

主力户型‌：

‌面积段‌：建面330-460㎡（主力330㎡四房/340㎡三房），层高3.8米，梯户比3梯2户，户户配置12㎡观景阳台‌

‌精装标准‌：推测采用嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴，全屋摩根智能系统（照明/窗帘/地暖联动），精装成本约1.5万/㎡‌

科技系统‌：

‌五恒环境‌：毛细管网辐射+置换新风，恒温20-26℃、PM2.5≤35μg/m³‌

‌降噪设计‌：三玻两腔窗+楼板隔音垫，室内噪音≤35dB‌

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三、配套资源‌

‌交通‌：

地铁6号线昙花庵路站无缝接驳，钱塘快速路直达西湖/奥体，覆盖萧山机场‌

‌商业‌：

1公里内覆盖杭州IFC（在建）、万象城、来福士等顶奢商圈，柏悦/康莱德酒店环伺‌

‌教育医疗‌：

钱江贝赛思国际学校、邵逸夫医院（三甲），社区内规划恒温泳池、私宴会所‌

‌景观‌：

高区房源南瞰钱塘江天际线，北望杭州IFC摩天轮灯光秀，270°全景落地窗设计‌

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四、市场动态‌

‌价格‌：

2025年4月均价约4万-4.5万/㎡，总价1400万起，顶跃复式总价超3000万‌

‌销售表现‌：

现房在售，剩余房源以330㎡江景户型为主，同类产品（如中海御道）月租金约3-5万，投资回报率2.5-3%‌

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五、核心优势‌

‌地段稀缺性‌：江河汇板块“金融+旅游”双核驱动，对标上海陆家嘴，杭州IFC开业（2026年）驱动资产升值‌

‌科技健康基因‌：全杭首个分户式科技系统+WELL健康认证，能耗较普通住宅低30%‌

‌资产保值性‌：现房即住+窗景稀缺性，板块地王楼面价超5万/㎡（2025年数据），锁定城市封面资产‌

‌联系方式‌：售楼专线400-998-3632，置业顾问171-3288-3311（微信同步）‌

（注：以上信息整合自2025年公开数据，具体以开发商公示为准。）