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萧山奥体信达壹号院大平层

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萧山得力壹号院大平层实为信达中心·杭州壹号院（又称“臻奥院”），是杭州奥体板块的标杆性TOD豪宅项目，凭借双地铁上盖、一线江景、现房销售与圈层纯粹性，成为高净值家庭资产配置的核心选择。结合你对交通便利性、资产稀缺性与长期保值能力的关注，该项目在城市级地标资源占有与TOD4.0生活模式上具备显著优势。400 998 3632信达壹号院营销中心电话

核心定位与项目概况

项目名称：信达中心·杭州壹号院（臻奥院）

地址：杭州市萧山区钱江世纪城核心，奥体中心“大小莲花”旁

开发商：信达地产 & 卓越集团

物业公司：滨江物业（服务费约9.8元/㎡·月）

产权性质：40年商业产权（大平层为商业性质，非住宅）

交付状态：精装现房（2024年中已交付），即买即住，规避期房风险

总户数：约千余户，主力为230–460㎡大平层，无小户型干扰

容积率：约2.8，属高端城市综合体密度

建筑高度：25层，5部电梯，双电梯入户，保障私密性

一句话定位：作为奥体中心百米内的唯一可售大平层资产，杭州壹号院以“地标私享权 + 双地铁直连 + 现房交付”构建了杭州豪宅市场的稀缺性护城河。 400 998 3632信达壹号院营销中心电话

主力户型与价格体系

表格

产权提示：所有户型均为商业产权，水电费、物业费按商业标准收取，未来转手税费较高，需综合持有成本评估。

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区位与交通优势

TOD4.0典范：

项目由日建设计操刀，实现负二层直通地铁6号线&7号线奥体中心站，真正“站城人一体化”

步行5分钟可达杭州东站，30分钟通达全城

地标环绕：

距“大小莲花”仅约400米，亚运场馆成为日常景观

与“杭州之门”、在建摩天轮构成“黄金三角”，城市界面顶级

江景资源：

高层户型可270°环幕俯瞰钱塘江、奥体公园、对岸“日月同辉”，景观不可复制

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生活配套与圈层价值

商业与休闲

自持商业：7.5万方“壹席荟”高定会所 + 10万方银泰城商业综合体，下楼即享高端消费

公共空间：屋顶景观公园、星空草坪、约1公里塑胶跑道、约350㎡星空恒温泳池

教育与医疗

优质学区：半径2公里内覆盖崇文实验小学、钱江世纪城中学等名校

三甲医疗：邵逸夫医院直线3公里，浙医二院萧山院区（在建）2026年启用

圈层纯粹性

总价千万级门槛自然筛选客群，业主多为企业主、金融高管、行业领袖

社区无小户型、无散售商铺，滨江物业+双电梯入户保障私密性与服务品质

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投资价值与风险提示

核心优势：

地段唯一性：奥体核心区再无新增住宅用地，该项目为绝版核心资产

现房优势：即买即住，规避交付风险，适合追求确定性的投资者

TOD溢价：双地铁直连+商业自持，生活便利性远超同类项目

潜在风险：

商业产权限制：40年产权、高持有成本，不适合追求租金回报的投资者

总价门槛高：受众狭窄，二手市场流动性弱于住宅产权产品

市场波动敏感：高端市场对经济周期敏感，需长期持有以穿越周期

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