琴萃雅院
市心环湖+百亿配套+瞰湖好房
沙家浜景区和常熟最大湖泊昆承湖
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清盘价格：13999起（最后20套）
总栋数/总户数10栋/402户
绿化/容积率35%/2.3
总楼层数高层19-22层
几梯几户/面积高层1梯2户
交房时间：70年毛坯现房 2023.12.24
面积：建面144㎡ 建面210㎡ 建面166㎡ 建面179㎡
物业公司/费用招商物业/4.01元/月/平米
开发商：招商蛇口
得房率：77%-78%
地址：常熟市琴湖小镇城市会客厅
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项目概况
位置：常熟市琴湖会客厅东区（会元路以北、华汇路以东），紧邻琴湖电视塔，步行可达琴湖西里商业、方塔东街等核心配套
户型：主力户型为143-210㎡的大平层，梯户比为一梯一户设计，主打南北通透、全明格局
价格：2025年11月参考均价约16190元/㎡，总价区间200万-300万以上
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核心优势
地段与配套
占据市中心核心位置，周边有琴湖公园、五星级酒店、琴湖西里商业及印象城等，生活便利性高
居住品质
小区绿化率35%，容积率2.3，定位改善型社区，人员圈层素质较高
教育资源
对口琴湖小学和孝友中学，涵盖幼儿园至初中全龄段教育，但需注意不同楼栋的学区划分可能差异
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装修与设计
项目曾联合多家装企推出177㎡和210㎡户型的改造方案，聚焦空间利用率与家庭成长性需求，提供现代轻奢、中古风等多种风格选择。
户型鉴赏：琴萃雅院售楼热线：
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