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吴中西山岛居山湾御王府别墅

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居山湾御王府别墅

一、基础信息

项目名称：御王府（备案名：居山湾花园）

位置：苏州市吴中区金庭镇林屋路318号（翠峰山庄东500米），北依林屋山，南临太湖，三面临湖

开发商：江苏澳华集团，联合“香山帮”非遗匠人打造

物业：物业费7.8元/㎡/月

规模：占地156亩

总建面：2万㎡

容积率：0.19

绿化率：60%-70%

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二、在售详情

产品与价格

户型：建面300-600㎡中式独栋别墅，每户占地1.5-3亩，主楼毛坯交付，院子精装

总价：1600万-4500万（2025年最新报价），均价约4万-4.5万/㎡

产权：70年住宅用地，环太湖沿线稀缺产权

交付标准

主楼：毛坯交付，可个性化定制

园林：精装庭院，含太湖石、廊亭等非遗工艺，户户引太湖水入园

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三、项目特色

设计亮点

园林：53栋苏派建筑，粉墙黛瓦，户户“一院一景”，由香山帮匠人手工打造

景观：三面环湖，北靠林屋山，容积率0.19，户户临水，含私家游艇码头（53个泊位）

高端配套

休闲：水路双高尔夫球场、国标网球场、太极园、百米果香长廊

私密性：直升机停机坪、私人会所，仅53席

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四、周边配套

交通：依赖自驾，距苏州市区约1小时车程，周边698路公交站点较少

商业：3公里内仅万家乐超市等基础配套，大型商业需至永旺梦乐城（约15km）

教育：金庭镇幼儿园、中心小学（3公里内仅1所小学）

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五、其他信息

开发商背景：江苏澳华集团专注高端文旅地产，项目为西山岛唯一70年产权住宅用地

如需预约看房或咨询优惠，可联系售楼处：400-998-3632

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