上坤都荟四季
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上坤都荟四季置业顾问：
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价格：10000元/平,85-155万/套
在售楼栋：4# 1# 3# 2# 10# 5#等
总栋数/总户数11栋/1240户
绿化/容积率37%/2.3
总楼层数高层18-26层/小高层18层
面积：建面94㎡ 建面118㎡ 建面129㎡
交付时间：70年产权现房 2023.07.30
开发商：上坤集团
高层2梯2户/高层2梯4户/高层3梯6户/小高层2梯2户/小高层2梯4户
物业公司/费用上坤物业/2.76元/月/平米
地址：苏州市昆山市亲和路518号
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一、项目基础信息
项目名称 ：上坤·都荟四季花园（备案名：都荟四季花园）
开发商 ：上坤集团（百强房企，深耕长三角）
物业公司 ：上坤物业（自有物业，服务品质有保障）
物业费 ：2.76元/平方米/月
产权年限 ：70年
交房时间 ：2023年7月30日（已交付）
装修标准 ：毛坯交付，业主可自由定制装修风格
得房率 ：约77%，空间利用率较高
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二、项目规划与设计
占地面积 ：5.45万方，建筑面积约12.54万方
容积率 ：2.3，建筑密度适中，居住舒适度较高
绿化率 ：约36.8%-37%，社区内绿化景观丰富
楼栋布局 ：11栋高层住宅，包括5栋18层小高层及6栋21-26层高层，整体采用南低北高的建筑布局，现代典雅风格
总户数 ：1240户，规模适中，社区氛围和谐
停车位 ：地上36个，地下1302个，车位比1:1.08，基本满足一户一车位需求
梯控系统 ：电梯梯控高端社区，增强安全性
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三、户型设计
主力户型 ：约94㎡（3房2厅2卫）、118㎡（3+1房2厅2卫）、129㎡（4房2厅2卫）
户型特点 ：所有户型均为双阳台设计，赠送面积多，户型方正，空间利用率高，满足不同家庭结构需求
功能分区 ：注重成长性设计，从年轻夫妻到三代同堂的独立空间需求均可满足
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四、交通配套
地铁规划 ：紧邻规划中昆山市内轨交K1线（亲和路站旁），未来出行便捷
公交线路 ：125路公交直达，昆山111路、昆山330路等多条公交线路覆盖
自驾出行 ：
约5.5公里到达京沪高速昆山出入口，约9.6公里到达沪常高速张浦出入口
开车15分钟可上蝶湖湾高速出入口（京沪高速），13分钟到张浦高速出入口（沪常高速），10分钟到甪直出入口（常嘉高速）
城市主干道长江路、江浦路及柏庐路南延（规划）环伺左右，出行便利
区域连接 ：往西紧密连接城西、苏州工业园区、吴中区等，往东连接花桥与上海，出行便捷
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五、教育配套
幼儿园 ：小区南侧规划幼儿园，周边有张浦中心幼儿园
小学 ：张浦中心小学、新昆小学
中学 ：张浦中学
教育资源丰富 ：未来业主子女的教育需求可以就近得到满足
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六、商业配套
社区商业 ：项目东向一路之隔，规划有众多商业、商住地块，未来商业配套将日益完善
周边商业综合体 ：
城南吾悦广场、南站山姆会员店，约5-6公里
金鹰广场、世贸广场、万象汇广场等城市综合体，约8-12公里
百年老街茶凤街、新吴街、银都商业广场等，满足日常购物需求
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七、医疗配套
昆山市第六人民医院 ：距离项目较近，日常就医需求可以就近满足
市中心人民医院 ：距离稍远，但可通过自驾或公共交通快速到达
医疗用地规划 ：项目的东南、东北方向各2公里范围内，预留有2块医疗用地，未来医疗资源将进一步丰富
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八、环境与景观
公园规划 ：项目西向、东南向规划公园用地，未来将拥有更多休闲空间
社区景观设计 ：构筑“一环两轴七区”的格局，通过打造健身跑道、礼仪归家轴线、中央广场、城市会客区、健康颐养区、亲子互动区、林下菜园区等场地，加强社区邻里间的互动和全龄功能区的融合
绿化景观 ：四季景观设计，营造昆山城南人居新典范
户型鉴赏：上坤都荟四季售楼热线：
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