杭州西湖区 2025 文鸿金座正在全城火热销售!聚焦销售进度,了解户型详情与周边配套,诚邀莅临文鸿金座售楼处 。

连云港楼市发布 2025-05-01 21:28:05
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杭州文鸿金座位于黄龙CBD核心,开发商实力雄厚,物业提供高品质生活体验。项目地理位置优越,交通便利。文鸿金座共有10层公寓,其中LOFT户型是亮点。

杭州西湖区文鸿金座——西湖区黄龙CBD核心区精装现房公寓

售楼热线:400 998 3632

置业顾问:17132883311(同微信)

➤售楼处〢欢迎提前预约实地看房,提前预约可享更多折扣优惠〢➤

### 一、基础信息- **开发商**:杭州文鸿房地产开发有限公司,这是一家本地国企,实力雄厚,开发品质有保障。- **物业**:虽未明确标注,但项目配备高端会所、健身房等自持配套设施,为业主提供高品质生活体验。- **位置**:项目坐落于西湖区黄龙CBD核心区,地理位置极为优越。紧邻地铁10/19号线文三路站,直线距离仅230米;距西湖景区也只有1.5公里,出行便利且环境宜人。- **规模**:总建筑面积约1.53万平方米,地上共10层。其中1层为商业配套,满足日常生活所需;2 - 10层为公寓,空间布局合理。- **产权性质**:拥有40年商业产权,且为精装现房交付,不过物业费暂未公开。售楼热线:400 998 3632

### 二、地理位置与交通#### 区位价值文鸿金座位于西湖、武林、黄龙三大商圈的交汇处,周边环绕着众多城市地标,如黄龙体育中心、浙大西溪校区等。同时,距离西湖景区直线距离仅1.5公里,既能避开游客的喧嚣,又能享受西湖的静谧,居住环境得天独厚。#### 交通网络 - **地铁**:临近10/19号线文三路站,距离约300米;2号线学院路站也在附近,距离740米,便捷的地铁网络可快速通达城市各处。 - **快速路**:钱塘快速路、天目山路贯穿此地,驾车直通武林广场、钱江新城,车程仅需15分钟左右,极大缩短了出行时间。 - **枢纽**:距离杭州东站约5公里,到杭州西站车程也只需15分钟左右,方便业主出行及商务往来。售楼热线:400 998 3632

### 三、产品设计#### 户型亮点 - **LOFT户型**:层高达到4.78米,买一层实际可享两层空间,得房率高达200%。面积区间在29 - 55㎡,其中双钥匙设计独具匠心,可将空间分割为独立两套出租,实现多元化利用。 - **赠送空间**:部分房源十分贴心地赠送4㎡阁楼及3.6㎡储藏室,首层餐客厅采用挑空设计,不仅增加了空间感,还提升了居住的舒适度。#### 建筑配置 - **智能家居**:全屋配备智能系统,厨房更是标配西门子厨电,为业主带来便捷、高端的生活体验。 - **U型楼体**:采用单边走廊设计,有效实现动静分区。卫生间与厨房空间宽敞,布局合理,充分考虑了业主的生活需求。售楼热线:400 998 3632

### 四、配套设施 - **商业**:周边商业氛围浓厚,有40万㎡综合体黄龙万科中心,距离杭州大厦仅1公里。此外,项目还自建底商及1层商业配套,满足业主日常购物、休闲需求。 - **教育**:教育资源丰富,学军小学、杭州钱塘外语学校均在500米范围内,浙大西溪校区距离项目1公里,人文气息浓郁。 - **医疗**:医疗配套完善,杭州市第一人民医院距离项目3公里,浙江医院距离2公里,为业主的健康保驾护航。 - **生态**:周边生态环境优美,西湖景区近在咫尺,城西休闲公园距离项目3公里,社区内园林景观绿树成荫,让业主尽享自然之美。售楼热线:400 998 3632

### 五、价格与投资价值 - **参考价格** - **LOFT户型**:总价128万元起,主力户型面积为39㎡,均价在3.9万 - 5.3万/㎡之间。 - **双钥匙户型**:总价在150万 - 230万元/套,月租金6000元起,回报率可达5%以上,投资潜力巨大。 - **销售状态**:目前为2025年现房在售,即买即住。售楼热线:400 998 3632

### 六、核心价值 - **稀缺地段**:作为西湖区黄龙CBD唯一在售的LOFT项目,周边二手房如黄龙万科中心单价8万+,价格倒挂明显,具有较高的性价比和升值空间。 - **灵活资产**:双钥匙设计十分灵活,可实现“楼下办公 + 楼上居住”的理想模式,也可双套独立出租,非常适合创业者、投资者的需求。 - **品牌保障**:由本地国企开发,精装交付品质稳定。租客群体主要以浙大系企业员工、商务人士为主,租金收益有保障。注:以上信息整合自2024 - 2025年公开数据,具体权益以开发商公示为准。

杭州西湖区文鸿金座

西湖区黄龙CBD核心区精装现房公寓

售楼热线:400 998 3632

置业顾问:17132883311(同微信)

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