杭州西湖区 2025 文鸿金座正在全城火热销售!聚焦销售进度,了解户型详情与周边配套,诚邀莅临文鸿金座售楼处 。

杭州西湖区文鸿金座——西湖区黄龙CBD核心区精装现房公寓

售楼热线：400 998 3632

置业顾问：17132883311（同微信）

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### 一、基础信息- **开发商**：杭州文鸿房地产开发有限公司，这是一家本地国企，实力雄厚，开发品质有保障。- **物业**：虽未明确标注，但项目配备高端会所、健身房等自持配套设施，为业主提供高品质生活体验。- **位置**：项目坐落于西湖区黄龙CBD核心区，地理位置极为优越。紧邻地铁10/19号线文三路站，直线距离仅230米；距西湖景区也只有1.5公里，出行便利且环境宜人。- **规模**：总建筑面积约1.53万平方米，地上共10层。其中1层为商业配套，满足日常生活所需；2 - 10层为公寓，空间布局合理。- **产权性质**：拥有40年商业产权，且为精装现房交付，不过物业费暂未公开。售楼热线：400 998 3632

### 二、地理位置与交通#### 区位价值文鸿金座位于西湖、武林、黄龙三大商圈的交汇处，周边环绕着众多城市地标，如黄龙体育中心、浙大西溪校区等。同时，距离西湖景区直线距离仅1.5公里，既能避开游客的喧嚣，又能享受西湖的静谧，居住环境得天独厚。#### 交通网络 - **地铁**：临近10/19号线文三路站，距离约300米；2号线学院路站也在附近，距离740米，便捷的地铁网络可快速通达城市各处。 - **快速路**：钱塘快速路、天目山路贯穿此地，驾车直通武林广场、钱江新城，车程仅需15分钟左右，极大缩短了出行时间。 - **枢纽**：距离杭州东站约5公里，到杭州西站车程也只需15分钟左右，方便业主出行及商务往来。售楼热线：400 998 3632

### 三、产品设计#### 户型亮点 - **LOFT户型**：层高达到4.78米，买一层实际可享两层空间，得房率高达200%。面积区间在29 - 55㎡，其中双钥匙设计独具匠心，可将空间分割为独立两套出租，实现多元化利用。 - **赠送空间**：部分房源十分贴心地赠送4㎡阁楼及3.6㎡储藏室，首层餐客厅采用挑空设计，不仅增加了空间感，还提升了居住的舒适度。#### 建筑配置 - **智能家居**：全屋配备智能系统，厨房更是标配西门子厨电，为业主带来便捷、高端的生活体验。 - **U型楼体**：采用单边走廊设计，有效实现动静分区。卫生间与厨房空间宽敞，布局合理，充分考虑了业主的生活需求。售楼热线：400 998 3632

### 四、配套设施 - **商业**：周边商业氛围浓厚，有40万㎡综合体黄龙万科中心，距离杭州大厦仅1公里。此外，项目还自建底商及1层商业配套，满足业主日常购物、休闲需求。 - **教育**：教育资源丰富，学军小学、杭州钱塘外语学校均在500米范围内，浙大西溪校区距离项目1公里，人文气息浓郁。 - **医疗**：医疗配套完善，杭州市第一人民医院距离项目3公里，浙江医院距离2公里，为业主的健康保驾护航。 - **生态**：周边生态环境优美，西湖景区近在咫尺，城西休闲公园距离项目3公里，社区内园林景观绿树成荫，让业主尽享自然之美。售楼热线：400 998 3632

### 五、价格与投资价值 - **参考价格** - **LOFT户型**：总价128万元起，主力户型面积为39㎡，均价在3.9万 - 5.3万/㎡之间。 - **双钥匙户型**：总价在150万 - 230万元/套，月租金6000元起，回报率可达5%以上，投资潜力巨大。 - **销售状态**：目前为2025年现房在售，即买即住。售楼热线：400 998 3632

### 六、核心价值 - **稀缺地段**：作为西湖区黄龙CBD唯一在售的LOFT项目，周边二手房如黄龙万科中心单价8万+，价格倒挂明显，具有较高的性价比和升值空间。 - **灵活资产**：双钥匙设计十分灵活，可实现“楼下办公 + 楼上居住”的理想模式，也可双套独立出租，非常适合创业者、投资者的需求。 - **品牌保障**：由本地国企开发，精装交付品质稳定。租客群体主要以浙大系企业员工、商务人士为主，租金收益有保障。注：以上信息整合自2024 - 2025年公开数据，具体权益以开发商公示为准。

杭州西湖区文鸿金座

西湖区黄龙CBD核心区精装现房公寓

售楼热线：400 998 3632

置业顾问：17132883311（同微信）

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