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招商序
品质改善 自带垂直会所
园区湖西纯洋房115户型 环景主卧套间
均价/总价：36000元/平
占地面积：28374.6㎡
容积率：约1.5绿化率：≥35%
得房率：81%-85%
交付标准：精装交付
住宅数：310户车位比：1:1.74
几梯几户：花园洋房2梯2户
总楼层数：花园洋房5-10层层高3米
交房时间：期房 2027.12.01
在售楼栋：12# 11# 8# 10# 2# 1#
产品面积：115㎡、137m²、139m²、180㎡
开发商：招商局蛇口工业区控股股份有限公司
项目地址：江苏省苏州市工业园通园路与群力路交口
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位置：工业园区通园路与群力路交口，距星港街主干道约1公里，毗邻地铁7号线东兴路站（北侧150米）
基础指标：占地约2.8万㎡，容积率1.5，总建面约4.3万㎡，规划10栋6-10层洋房，共310户
产品与价格：
户型：115㎡（三居）、139㎡（四居）、180㎡（四居）
参考单价：约38591元/㎡（2025年8月报价），总价444-695万元/套
交付标准：精装交付，绿化率≥35%
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配套资源：
交通：
地铁：7号线（东兴路站）、3号线、5号线（换乘）
路网：东环高架、南环快速路、常台高速（直线1.5公里）
教育：
东兴路幼儿园（12轨公立）、文萃小学、通园路小学（湖西硬件最优公立小学）
商业与生态：
湖西CBD、姑苏商圈（东方之门、苏州中心等
中央公园、独墅湖生态公园
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2025年6月首开去化率超80%，网签均价38600元/㎡，量价领跑园区市场
项目定位为“招商好房子”苏州样本，获评2025上半年中国“社区环境”好房子等榜单
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为时代立序
央企招商蛇口 为苏州启新序
招商局是李鸿章先生在1872年创办
招商局伊顿号是招商历史上，也是我们中国近代历史上第一艘蒸汽动力上轮
开辟我国的第一条国际航线（包括我们沿海沿江航线）
开办了中国第一家银行（中国通商银行）和第一家保险公司（仁和保险公司）
发行了中国第一张股票、组建了中国第一家大型煤矿企业（开平矿务局）
开通了中国第一条专线铁路（唐山至胥各庄铁路）
创办了中国第一家大型钢铁煤炭联合企业（汉冶萍厂矿公司）和第一家机器纺织企业（上海机器织布局）
招商局，也是中国近代第一家股份制公司
于1979 年独资开发了中国第一个对外开放的工业区--蛇口工业区
相继创办了中国境内第一家完全由企业法人持股的股份制商业银行--招商银行
中国第一家股份制保险企业--平安保险等
招商蛇口，隶属于招商局集团
作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，致力于成为“美好生活承载者”
2022年全国产城发展运营商综合实力TOP1
集团资产规模在央企中排名第1位（*数据来自国资委官方媒体）
集团净利润在央企排名第1位（*数据来自国资委官方媒体）
连续20年荣获国务院国资委经营业绩考核A级
豪宅专家招商蛇口 为苏州屡立封面
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