聚焦-静湖雅院-吴江汾湖静湖雅院楼盘详情(2025房价+户型)苏州房产 —周边配套如何?

吴江汾湖静湖雅院

静湖雅院售楼处热线☎4009983632✔✔

静湖雅院营销中心热线☎400-998-3632✔✔

静湖雅院项目经理：13270987731（同微信）✔✔

静湖雅院售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔

静湖雅院

项目概况

静湖雅院（别名：实地花鹤翎）位于苏州市吴江区汾湖高新区洋砂荡公园旁

由苏州丰实房地产开发有限公司开发

物业为广东实地物业管理有限公司吴江分公司（物业费3.08元/㎡·月）

项目占地约：4.9万㎡

总建面：7.8万㎡

容积率：1.6

绿化率：35%

规划：12栋住宅（含6层真洋房及高层）

总户数：564户

车位配比：1:1.45

毛坯交付

预计2025年10月31日交付

静湖雅院售楼处热线☎4009983632✔✔

在售房源及价格

主力户型

98㎡三居：总价约155万元起，南北通透，全明格局，公摊面积小（洋房得房率突出）

125㎡四居：总价约280万元起，四开间朝南，带双阳台，部分房源含湖景视野

116㎡三居：总价约202.5万元起，餐客一体设计，高层精装交付

价格动态

毛坯均价约1.6万-2.4万元/㎡，2025年6月开盘备案价约24227元/㎡（部分房源），当前优惠后均价约1.55万-2.2万元/㎡

限时优惠：预约看房享专属折扣，部分房源总价较前期下调

静湖雅院售楼处热线☎4009983632✔✔

核心亮点

生态资源：紧邻约1200亩洋砂荡湖，270°一线湖景视野，步行20米直达湖畔，周边洋砂荡湿地公园、大渠荡生态公园环伺

交通优势：

轨交：规划苏州地铁10号线穿行，直达上海17号线西岑站

高铁：距苏州南站7公里，沪苏湖高铁通车后直达上海虹桥枢纽

自驾：临沪大道、康力大道等主干道环绕，青浦，至虹桥

配套资源：

教育：1公里内覆盖上海世外教育附属汾湖实验小学、实验中学及幼儿园

商业：自带5000㎡社区商业（含逗号集市、家有健康医疗站），周边华润万家、嘉乐城等大型商超

医疗：吴江第五人民医院、24小时智能医疗站（项目内）

静湖雅院售楼处热线☎4009983632✔✔

最新动态

截至2025年9月，项目为准现房状态，洋房外立面已完工，社区绿化及配套基本呈现。

主推建面约98-125㎡湖景高层及100-115㎡低密洋房，部分房源可享首付30万起的优惠政策

静湖雅院营销中心热线☎400-998-3632✔✔

吴江汾湖静湖雅院

静湖雅院售楼处热线☎4009983632✔✔

静湖雅院营销中心热线☎400-998-3632✔✔

静湖雅院项目经理：13270987731（同微信）✔✔

静湖雅院售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔