龙湖·御湖境
改善大平层洋房+独梯独户空中花园
吴中芯 万达旁 近东吴天街 靠4A石湖景
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价格：26000起
总户数：1254户（高层/洋房）
占地面积：约7.54万方
建筑面积：约27万方
在售户型：143㎡/179㎡/225㎡
交付标准：精装（三大件）
产权年限：70年产权物业公司：龙湖物业
物业费：2.94元/平/月绿化率：约35%
容积率：1:2.5车位配比：1:1.85
得房率：洋房约85-88% 小高约78.4%（不含赠送）
交房时间：一期：2025年6月前二期：2026年6月前
开发商：苏州湖锐置业有限公司
项目地址：吴中区苏蠡路65-10
【品牌—龙湖集团，中国豪宅专家】
超强实力：世界500强龙湖，连续10年入选中国房地产企业综合实力TOP10，连续6年“三道红线”全绿档，唯一境内外全投资级民营房企，持续财务稳健，连续10年业主满意度超90%，是中国物业服务质量第一的企业，深受广大客户认可，作为TOP10房企中唯一做高端改善产品的企业，30载修为打造4万余栋别墅，10万余套洋房，1.5万余套城市大平层，有着“一部龙湖发展史，半步中国豪宅史”的美誉。
十年—为苏州划时代：10年17子，5大天街，龙湖最懂苏州。一座天街改变一座城，龙湖五大天街布局苏州五大中心，凡天街所在皆为城市中心。传世别墅、高端住宅、每一次落子皆为城市缔造迭新生活标准，成就高端居住传奇。
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【龙湖集团23年压轴大作，壹号战略作品】
豪宅专家龙湖30年超越之作，是龙湖集团“一号工程”战略作品，龙湖集团择址城市能级最高产品系，全部择址一线/类一线城市中心，具备四大豪宅基因：臻选城央、臻奢选材、臻品美学、臻享圈层，是龙湖引领新一代世界豪宅的顶级产品系。
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一、交通配套
轨道交通：距离地铁2号线新家桥站仅约500米
，可快速换乘3号线、4号线，通达古城、金鸡湖和狮山核心区
主干路网：拥有“三横三纵”立体交通网：
三横：南环快速路、石湖西路、吴中大道快速路；
三纵：友新快速路、东吴南路、东环快速路
二、商业配套
大型商圈：
万达广场（苏州吴中店）与项目隔街相望，东侧有龙湖东吴天街
天虹购物中心、天枫邻里生活广场等环绕，形成主城南商圈，覆盖购物、餐饮、娱乐需求
三、教育医疗
学校资源：
1公里内：苏州外国语吴中校区、苏苑高级中学
3公里内：35所幼儿园、16所小学、10所中学
医疗设施：3公里范围内分布4家医院，医疗配套优于区域内33%的小区
四、生态休闲
公园景观：
西侧紧邻国家4A级石湖景区（直线500米）
范蠡公园、京杭大运河（直线800米）环伺
上方山森林公园、苏州动物园均在短途可达范围
五、项目内部配套
亿级会所：配备恒温泳池、行政酒廊、私宴厅、禅意茶室、健身私域等6大功能区
园林设计：5.8万方精奢酒店园林，融合苏式元素与中央公园理念，打造“一轴叠八院”景观
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【臻品美学】
大师艺术：全球最顶尖的设计团队汇张思以及全球创意设计领域最具影响力奖项之—MUSE国际金奖获得者、景观设计大师路媛联袂打造
艺术建筑：致敬贝聿铭直线美学，全球顶尖设计团队、豪宅专家累计180多次手稿打磨，迭代苏州立面审美，打造城市地标，获得23年“GBE最佳地产设计大奖”
精奢园林：当华尔道夫酒店对称礼序遇到苏州经典网师园园林美学，为苏州定制唯一5.8万方精奢酒店式湖居园林
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【臻享圈层】
高定会所：超1400㎡七星级泳池会所，六大私属空间：495㎡恒温泳池，健身瑜伽会所，私宴会客厅，高雅茶室，行政酒廊，琉璃光院；
高阶礼序：八重归家仪式，七星级酒店入户双大堂，卢浮宫对称美学天顶迎宾，无触归家尊崇备至
洋房住区：307户城市峯层人物，东吴主城最大鼎豪圈层社区，唯一大平层洋房住区
户型鉴赏：售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎
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