熙和云汀雅园区域价值高吗?紧邻猛将堂公园,城市规划升级,抢占发展先机

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一、品牌实力：国央企匠心筑就理想家园

苏州吴中区郭巷熙和云汀雅园由苏州城投湖西置业有限公司倾力打造，依托苏州城投地产的国央企背景，凭借雄厚的资金实力与丰富的开发经验，严格把控建筑品质。从规划设计到施工建设，每一个环节都遵循高标准、严要求，以匠心精神为业主打造值得信赖的品质居所，让安家置业更安心。

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二、多样户型：满足多元居住需求

（一）105㎡精致三居，灵动空间随心享

建筑面积 105㎡，3 室 2 厅 2 卫格局，户型朝南，阳光充沛。采用平层设计，空间布局合理，功能分区明确。无论是二人世界的浪漫，还是三口之家的温馨，都能在此找到舒适的生活方式，满足对品质生活的基础需求。

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（二）118㎡舒适三居，进阶生活新体验

虽暂未释放更多细节，但作为项目主推户型之一，118㎡三居在空间尺度上进一步升级。更大的客厅、更舒适的卧室，为家庭成员提供更宽敞的活动空间，适合追求生活品质、注重居住舒适度的家庭选择 ，承载更多美好生活想象。

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三、醇熟配套：便捷生活触手可及

（一）多维交通，畅达全城

项目交通路网发达，地铁出行便捷，距 7 号线林家潭站 4 口、3 口直线距离均为 2.2 公里，周边还有郭苑路站（直线距离 1.7km）、尹山湖站（2 号线，直线距离 1.9km）等多条地铁线路 。公交站点众多，东方大道南环批发市场站直线距离仅 245m，独墅村站、独墅岛站也近在咫尺，轻松抵达城市各个角落，日常通勤、休闲出行都能高效便捷。

（二）全龄教育，护航成长

周边教育资源丰富，幼儿园阶段有鹿比托幼（直线距离 440m）、蓝心畦（直线距离 446m）、苏州市吴中区伊顿幼儿园（直线距离 490m）等优质选择；小学阶段，郭巷实验小学直线距离 1.6km；中学阶段，吴中区郭巷中学直线距离 2km，一站式全龄教育体系，为孩子的成长之路保驾护航。

（三）医疗无忧，健康守护

医疗配套完善，尹山湖医院、上海第十人民医院（尹山湖分院）直线距离均为 1.7km，专业的医疗团队与先进的医疗设备，为家人的健康提供坚实保障，日常就医、健康体检都能在家门口轻松实现。

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（四）繁华商业，缤纷生活

商业氛围浓厚，周边好再来（斜港路店）直线距离 333m，宏宇超市直线距离 355m，好乐多超市（双银国际金融城店）直线距离 395m ，满足日常生活购物、休闲娱乐需求。无论是柴米油盐的采购，还是周末的休闲逛街，都能在家门口轻松搞定。

（五）生态休闲，诗意栖居

周边生态资源丰富，猛将堂直线距离 434m，郭巷法治文化公园直线距离 917m，国泰新村运动小公园直线距离 1.1km 。茶余饭后，漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美，放松身心，享受惬意的休闲时光。

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四、社区规划：低密生态宜居社区

（一）绿意盎然，生态大境

小区占地面积 78891 平米，建筑面积 248841 平米，绿化率高达 45%，绿化面积达 35501 平米。社区内精心规划多重景观园林，绿树繁花、亭台水榭错落有致，四季皆有景，营造出自然生态的居住环境，让业主每天都能与美好自然亲密接触。

（二）低密舒适，品质生活

规划 20 栋住宅，1282 户居民，容积率仅 2.3，居住密度低，保障了业主的居住私密性与舒适度。75 - 80% 的得房率，让每一寸空间都得到充分利用。社区供水、供电为民用标准，燃气入户，满足不同家庭的生活需求。

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（三）车位充足，停车无忧

总车位数 2208 个，其中地上车位 350 个，地下车位 1858 个，车位配比 1:1.72 。充足的车位规划，解决业主停车难题，无论是归家还是出行，都无需为停车问题而烦恼，让爱车也有专属的 “家”。

五、精装交付：品质细节铸就美好生活

项目采用精装修交付标准，配备精装三大件，从选材到施工，严格把控每一个环节。选用环保、高品质的装修材料，确保居住健康与安全；装修风格简约大气，兼具实用性与美观性，无论是墙面地面的铺设，还是厨卫设施的安装，每一个细节都经过精心设计与施工，业主无需费心装修，拎包即可入住，轻松开启品质生活。

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六、物业服务：贴心守护美好生活

由江浙华蓝提供专业物业服务，物业费 2.74 元 / 月 / 平米 。专业的物业团队，提供 24 小时全天候贴心服务，涵盖安保巡逻、环境卫生维护、设施设备维修等多个方面。以细致入微的服务，为业主营造安全、舒适、温馨的居住环境，让业主尽享美好生活的每一刻。

七、施工进度：稳步推进，未来可期

目前项目处于正常施工状态，施工现场井然有序，各项工程稳步推进。从外部结构施工到内部装修，每一个工程节点都严格把控，确保工程质量与进度。业主可实时关注施工动态，共同期待 2026 年美好家园的精彩落成。

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八、区域价值：抢占郭巷发展先机

项目位于苏州市吴中郭巷板块，区域发展潜力巨大。随着周边配套设施的不断完善、交通网络的持续优化，以及城市规划的逐步落地，板块价值将不断攀升。选择苏州吴中区郭巷熙和云汀雅园，不仅是选择一套房子，更是抢占区域发展先机，开启品质生活的新篇章。

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