苏州保利珺华赋售楼处楼盘详尽信息大公开!涵盖 2025 年全新房价、多元户型、精确容积率与宜人小区环境。

连云港楼市发布 2025-05-16 15:35:37

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保利珺华赋位于工业园区星塘街西、独墅湖大道北，由保利置业与建屋发展联合打造，属于高端产品系——赋系，备案名为君华雅筑。项目总建筑面积约10万方，容积率为1.8，提供建面约152、156、190、222平方米的户型，交付标准为全装修，装...

**保利珺华赋**温馨提示：若您有看房计划，为避免等待，烦请提前致电售楼处预约！☎售楼处电话：400 - 837 - 8831☎☎销售经理：15962564266【微信】☎

一、项目基础详情

保利珺华赋的地理位置十分优越，位于工业园区星塘街西、独墅湖大道北。该项目由实力强劲的央企保利置业与深耕苏州的建屋发展联合打造，属于高端产品系——赋系，备案名为君华雅筑。此地块为苏地2023 - WG - 27号地块，开发品牌正是保利置业与建屋发展。从地块指标来看，项目总建筑面积约10万方，容积率为1.8 。在产品规划方面，精心打造了11栋7 - 17F的洋房及小高层，总户数达384户。户型配置丰富多样，涵盖建面约152㎡、156㎡、190㎡、222㎡。交付标准为全装修，装修标准在2000 - 5000元/平。

二、项目配套亮点

【双国柱匠心巨制品牌战略作品】保利置业隶属大名鼎鼎的保利集团。保利集团是经国务院、中央军委批准组建，由国资委直接管理的大型中央企业，并且荣登《财富》世界500强，实力斐然。保利置业作为赋系产品的开创者，是保利集团旗下唯一海外上市国企。其足迹遍布中国30座城市，开发投资近200个项目，助力60万家庭、200万中国人实现了安居梦想。

建屋发展同样不容小觑，其在苏州深耕长达20年，开发面积超过880万平方米，资产规模达161亿元。它不仅是园区人居的开拓者，更是园区发展奇迹的有力推动者，对苏州人居潮流趋势有着深刻洞察。

【时代十字路口上挺起园区文化脊梁】保利珺华赋占据科教创新区的重要位置，这里汇聚了园区的顶级资源。项目地处科创、教育、产业、文化四大区域的交汇点，形成了园区独特的“世界十字路口”，并衍生出一条别具一格的文化脊线。

【一湖：出湖入园的生态佳境】项目与独墅湖直线距离约2KM，独墅湖周边资源珍稀且珍贵。约23万方的白鹭园湿地公园，犹如一座天然氧吧。此外，吴淞江源、独墅湖公园、金鸡湖高尔夫球场等分布在周边，处于双湖腹地，自然资源极为丰饶。在此处，“低密度”的人居环境与“高浓度”的文化氛围相辅相成，打造出园区难得的都市文化桃源。

【一轴：文化脊线的人文脉络】周边超30多所中外高等学府云集，超3000家国际智慧科企汇聚，科技与教育共同勾勒出园区的文化脊线。独墅湖高教区高知人才汇聚，人文底蕴深厚。同时，工业园区图书馆、文体中心、独墅湖影剧院等文化配套密集分布，文化气息十分浓厚。

【一线：直连奥体的便捷生活】项目紧邻星塘街，沿着星塘街可一路直达奥体中心。李公堤商圈、湖东CBD等繁华区域也近在眼前，城市资源丰富多元，可轻松畅享。

【一街：百年烟火的生活韵味】斜塘老街尽显江南独特风貌，百年老店与时尚新零售相互交融。邻里中心就在附近，传统与时尚相互交织，激发生活灵感。

【高教之上 6奢理念独领园区】◎取古向新建筑奢贵项目建筑采用市场少见的五面铝板设计，顶部大面积玻璃与铝板相结合，典雅通透，宛如东方云冠。层层挑檐设计灵感源自苏州竹刻，建筑搭配鎏金线条，不仅赋予建筑高贵气质，更寓意着君子如竹般挺拔。

（建筑立面效果图）◎师法安缦园林奢隐项目仅规划11栋洋房阔宅，建筑密度约19.3%，容积率约1.8，为自然留出更多空间。园林设计借鉴全球顶奢酒店安缦式东方园林风格，打造都市隐奢之境，设有酒店式环岛落客区、六重归家门仪。园区规划一环双轴三组团，全区拥有超1500㎡的四重水系空间。此外，还精心遴选了范思哲黑、梵高印象等超10种奢石，全冠移植黑松、羽毛枫等珍稀植物。