雁云庭
吴中甪直首个四代宅
打造8栋4F叠墅+5栋高层四代宅
带空中花园，高赠送
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雁云庭置业顾问：
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价格：待定
总楼栋：8幢4F叠墅+5幢24-25F四代高层产品
容积率：1.8
占地面积：37740.2平
总建筑面积：102549.31平
开发商：斜港置业、吴城置业和甪直房地产开发公司联合
地址：吴中区甪直镇鸣市路南侧、经三路东侧
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项目概况
位置与规模：项目占地约3.77万平方米，总建筑面积约10.25万平方米，容积率为1.8，规划总户数不超过570户
产品类型：包含8栋4层叠墅和5栋24-25层高层住宅。叠墅设计为上下叠结构，下叠附赠独立院子及挑空客厅，上叠则带有星空阁楼与露台；高层采用奇偶错层设计，奇数层南向、偶数层北向设有空中庭院，并融入垂直绿化元素
交付标准：精装交付，装修标准不低于2000元/平方米，预计于2026年交付
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价格与市场定位
周边新房高层均价约2.2万元/平方米以上，叠墅均价约2.8-3万元/平方米，项目具体售价待定
。其四代住宅的设计（如空中庭院、垂直绿化）填补了区域高端市场空白，预计售价可能突破区域天花板
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配套资源
交通：依赖自驾，北接甪直大道（连通金鸡湖大道），南靠东方大道（通往独墅湖高教区）
教育：北侧有星泽实验学校（星海教育集团），周边还有甪直实验小学等教育资源
商业：规划有1座邻里中心、2条商业水街，现有南山维乐城等成熟配套
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规划户型出炉
雁云庭此前公示了4#、9#的户型标准层示意图。
4#，4F叠墅
9#，25F高层，2梯2户
4房2厅3卫
奇数层
4房2厅3卫
偶数层
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