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旭辉满园

相城大道旁——主城联排——墅六园

城市精神源点 2025主城纯墅作品

旭辉满园售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

旭辉满园置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

旭辉满园售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎

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上叠约168平 460w起

中叠约193平 500w起

下叠约193平 530w起

（下叠花园约70-120平）

（上叠露台约70-85平）

联排约195-245平 650-850w左右

（联排花园约40-190平送地下室加露台）

首开 联排1#2#3#4# 叠加 13# 15#

占地面积：19611.00㎡

建筑面积：35677.00㎡

社区规划：48席联排，54席叠墅，共102户

户型面积：建筑面积约168/193㎡叠墅；建筑面积约195/245㎡联排

容积率：约1.05绿化率：约32.5%

项目地址：苏州 · 相城大道东 · 康元路与澄月路交汇处

基础信息：旭辉满园售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

位置：相城区经开区康元路北、澄月路西，紧邻相城大道，步行可达地铁7号线（在建）登云站/蠡塘河路站

容积率：仅1.05，绿化率约30%-32.5%，总户数102户（48席联排+54席叠墅）

户型：

叠墅：168-193㎡，含挑空客厅、花园露台，上叠总价约430万起，下叠530万起（赠送70-120㎡花园）

联排：195-245㎡，南北花园50-190㎡，总价630-923万，地下室层高5.65米可改造

核心优势：旭辉满园售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

稀缺性：相城主城唯一在售纯墅社区，宋风美学立面设计（米白铝板+香槟金格栅）

交通：双轨交汇（7号线+2号线），3公里直达高铁苏州北站

商业：毗邻龙湖天街、大悦城等综合体，步行可达澄阳邻里中心

生态：紧邻蠡塘河生态走廊、澄阳桂花公园

价格动态：旭辉满园售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

备案均价：33309元/㎡（首批房源），实际成交价叠墅约26095元/㎡（87折），联排约33259元/㎡（92折）

政策利好：苏州公积金提付首付新政及LPR利率下调至3.5%，降低置业成本

繁锦 户型鉴赏旭辉满园售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

建筑面积约245m²联排

南北双园，自然诗意迎归

步入式前庭后院，阳光与四季流淌，自然归心

层层花园，生长的生活绿洲

空中庭院、尊享庭院，延伸生活的无限可能

星空庭院，收获精神的旷野

无需改造的真顶层露台，星月之下，放飞遐思

地下空腔，自我私趣的堡垒

主城少有的空腔结构，是居者的精神自留地

例如这款建面约245㎡联排边户，南北双花园，层层带大露台，楼顶是无需二次改造的星空大露台，地下空间全赠送（90-168㎡阔绰庭院+133-157㎡拓展空间）。

二楼浇筑后可做双套房，同时预留家政间位置，朝北带露台；

三楼也是双套房，朝北带露台，并且顶楼还送一个大露台（无需二次改造）。

约195㎡联排，也带来了前庭后院、层层花园、无需二次改造的真顶层露台等超高附加值（约55㎡庭院+89-98㎡拓展空间）。

布局上，3房4卫，一楼公区配备厨房+餐厅+客厅+书房+客卫；

二楼朝南套房+朝南次卧，预留客卫+家政间，朝北带露台；

三楼是超大行政套房，并带了了一大露台，同时还赠送一个无需二次改造的顶层露台。

叠加约169/193㎡，均为4房3卫的舒适户型，房间全部朝南+客厅挑空。

约169㎡上叠，4房3卫

南北双阳台，一层设计了LDKB一体化，二层三卧室朝南，连接三联阳台，北面有个露台，屋顶层也可设计为星空露台。

约193㎡下叠，4房3卫

带南北双花园。

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