祥生江山云樾府 2025 钱塘区楼盘深度剖析:房价户型、容积率与小区环境

杭州钱塘区下沙祥生·江山云樾府

面积区间：89㎡ - 98㎡ - 120㎡ - 128㎡

单价：每平米2.6万

总价：218万起（精装修交付）

☎️VIP热线：4009983632【售楼热线】☎️

☎️置业专线：17132883311（与微信同号）☎️

➤售楼处〢诚邀咨询〢提前预约可享专属内部优惠〢➤

杭州钱塘区祥生江山云樾府

仅需精装单价26200元，就能轻松达成“留在主城区”与“拥抱拥江红利”两大目标。

钱塘新区的另一核心——下沙，即将强势回归，王者风范尽显！

当前主要在售户型面积为89㎡ - 98㎡ - 120㎡ - 128㎡，任您挑选

精装修房源总价200万起

精装修均价26200元

开盘推出西府6号楼以及南府15、17幢

总计320多套优质房源

包含88方边套以及98㎡ - 118㎡ - 128㎡多种户型

房源充足，供应持续稳定，放心推荐

无需摇号，直接选定 定金20万

☎️VIP热线：4009983632【售楼热线】☎️

【项目详情】：

项目名称：江山云樾府，分为南府、北府、西府三个地块；

物业性质：住宅（产权70年）；

基础信息如下：

南府：占地面积约7.9万平方米，总建筑面积约29万平方米，容积率2.6，绿地率35%；

北府：占地面积约5.7万平方米，总建筑面积约20万平方米，容积率2.5，绿地率35%；

4. 产品类型：

南府：规划建设19幢高层住宅；

北府：规划建造14幢高层住宅；

5. 户型面积：涵盖98㎡、118㎡、128㎡；

6. 装修状况：精装修交付（装修标准为3000元/㎡）；

7. 物业公司：祥生物业；

8. 交付时间：2023年年底

9. 本地块政府限定均价26200元/㎡；

☎️VIP热线：4009983632【售楼热线】☎️

【周边配套设施】：

1. 交通出行：

德胜快速路、艮山快速路、东湖高架以及绕城高速环绕。

距离项目最近的地铁站点是地铁1号线文海南路站，直线距离约2.5公里。

远期规划：

规划中的海宁市长安镇至杭州下沙智能轨道交通线路，大学城北预计设有3个站点，从海宁长安镇出发经大学城北板块可无缝衔接文海南路站。这也是2万 + 的大学城北潜在的“价值爆发点”之一。

[公交线路]：项目周边有390路、370路、3101路等公交线路。

2. 商业配套：

“家门口双综合体，一站式满足吃喝玩乐”，项目一路之隔便是两大商业综合体——水云和达城与圈圈里商业体，物美超市、农贸市场、星巴克、肯德基、电影院，各类童玩培训、餐饮娱乐一应俱全。

项目周边驾车5 - 20分钟范围内，还分布着百联奥特莱斯、宝龙城市广场、龙湖天街、金沙印象城、下沙银泰等丰富商业资源。

3. 教育配套：

板块内规划了共10所学校，其中包含5所幼儿园、3所小学、1所初中、1所国际学校，真正实现“12年全步行教育链”。

4. 医疗配套：

“享受一流医护保障，体验综合全面医疗服务”，项目南侧约300米处，规划建设一所三级专科医院。此外，从项目出发驱车可达浙江省中医院下沙分院、邵逸夫医院下沙分院。

5. 休闲娱乐：

项目南侧约400米处正在建设一个体育健身中心，总建筑面积约2.7万平方米，由主馆、攀岩馆、室外运动场构成，主馆包含综合健身馆、多功能运动馆及网羽中心，可满足各类运动项目培训及举办各类文化活动需求。

售楼热线：400 - 998 - 3632（预约专线）

项目东北角是九桥高尔夫俱乐部，它是杭州极具特色的球场，被誉为“城市中的森林，杭城的天然氧吧”。项目西面一路之隔是一个约1.8万平方米的休闲娱乐公园。

下沙沿江绿道设有跑步道、散步道、自行车道，还有观潮广场、滨河公园等。

提及杭州，脑海中定会浮现几个熟悉词汇，西湖、大学城、杭帮菜。而位于下沙的大学城，如今已不再只是单纯的大学城，它依旧如同那些初入校园的大学生，充满无限活力。其中最为直观的体现，便是房价。

*示意图|图片来源于网络

祥生江山云樾府所处之地，配套同样出色。交通极为便利，单看一条德胜路，就已将钱塘新区与未来科技城这两大城市发展热点区域完美相连。城西科创大走廊与城东智造大走廊，这两条杭州人耳熟能详的经济发展主动脉，也因德胜快速路组成热门CP。如此，在交通与产业的相互辉映下，钱塘新区以“钱江新城2.0”的时代标识，绽放新杭州的独特魅力。

售楼热线：400 - 998 - 3632（预约专线）

∣江山云樾府区位示意图

户型① 88㎡三房两厅一卫

刚需实用小三房，户型方正，全明通透设计。双卧朝南，客厅与次卧相连的6.2米宽景阳台引入室外美景，室内空间宽敞明亮。

户型②：98㎡三房两厅两卫

户型③：118㎡四房两厅两卫

户型④：128㎡四房两厅两卫

祥生·江山云樾府

☎️VIP热线：4009983632【售楼热线】☎️

☎️置业专线：17132883311（同微信）☎️

➤售楼处〢热忱欢迎咨询〢提前预约可享内部专属优惠〢➤