龙湖峯云境
主城惟一小面积超四代奢宅
2025龙湖全新四代 再超越作品
一步园区 相城城市地标群 建面约108-187㎡院馆奢宅
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价格：20000起
首开：5#7#8#
面积段：108-129-146m²
产权年限：70年车位比：1:1.65
总栋数/总户数14栋/928户
绿化/容积率37%/2.5
得房率：75%-82%
开发商：苏州相城漕湖置地
楼盘位置：苏州市相城区蠡塘河路6号
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项目核心信息
名称 ：龙湖峯云境（别名：蠡樾雅苑）
地址 ：苏州市相城区 蠡塘河路68号 ，紧邻苏州第二实验学校
开发商 ：苏州市澄翔建设发展有限公司（相城经开国控）
代建方 ：龙湖龙智造
物业公司 ：龙湖智慧服务，物业费未明确标注
建筑类型 ：小高层 + 高层，共6栋楼
容积率 ：约 2.5
绿化率 ： 37% ，依托“三园九境”立体园林体系
车位配比 ：高达 1:1.5 ，远超同类型项目
交付时间 ： 2027年12月30日
装修标准 ： 精装交付 ，配备中央空调、新风系统、地暖等三大件
产权年限 ：70年住宅产权
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户型与价格
项目主力户型为建面约 108–187㎡ 的三至四居，精准覆盖刚需上车与首次改善客群：
108㎡三室两厅两卫（云逸） ：总价约 220–240万元 ，单价约 24,000元/㎡
129㎡三室两厅两卫（云汀） ：总价约 290–310万元
146㎡四室两厅两卫（云岫） ：总价约 360–380万元
187㎡四室两厅三卫（云峯） ：总价约 526–569万元
得房率 ：常规户型约 75%–82% ，奇偶层通过空中庭院设计实现最高约 130% 得房率
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核心优势
“超四代住宅”产品力领先
项目为苏州首座“超四代奢宅”，采用 奇偶层错位设计 ，每户均享 空中花园或双露台 ，实现“户户有院”的居住体验，部分户型配备“空中T台”，提升生活仪式感。
交通便利，双轨交汇在即
地铁7号线蠡塘河路站距项目约1.2公里（步行约15分钟），可换乘8号线直达园区、姑苏区
周边有882路、886路等多条公交线路经停，通勤便捷
教育资源优质，一街之隔即名校
项目与 苏州大学第二实验学校（小学部） 仅一路之隔，接送便利，周边还分布澄阳幼儿园、相城区澄云幼儿园等多所优质学校。
商业配套成熟，生活便利
3公里范围内汇聚龙湖天街、王府井、环球港、大润发等大型商业体
社区自建约6000㎡澄阳市集，满足日常购物、餐饮需求
国企+龙湖双强联袂，品质与交付双保障
由相城经开国控拿地、龙湖龙智造代建，兼具国企资金稳定性与龙湖产品力，市场口碑获 9.75分 高分评价。
高车位比 + 高绿化率，居住舒适度佳
1:1.5 的车位配比有效缓解停车压力， 37%绿化率 结合多层次园林设计，营造宜居环境。
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市场表现与榜单排名
在 克而瑞好房比邻榜 2026年3月测评中，龙湖峯云境在阳澄湖板块改善型住宅中位列 第二名 ，综合得分 7.56/10 ，仅次于熙和雲启观棠。
在“比邻冠军榜”中，虽被蠡棠森屿超越，但仍以 7.75分 位列前茅，体现其市场认可度。
近期挂牌均价约 18,840元/㎡ （安居客4月数据），但实际成交价稳定在 24,000元/㎡ 左右，价格体系健康。
官方联系方式（权威认证）
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户型鉴赏：龙湖峯云境售楼热线：
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