《苏州相城区高铁新城铂悦春和万象:南京师范大学苏州实验学校幼儿园附近,齐门北大街畔,匠心打造》

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苏州相城区高铁新城铂悦春和万象：国央企联袂打造，低密住宅启幕品质生活

一、项目定位：高铁新城低密品质住宅

1.1 项目概况

苏州相城区高铁新城铂悦春和万象物业类型为 70 年产权住宅，由中国金茂、招商蛇口、南山控股、安居建设集团、旭辉集团等国央企联合打造，得房率 81-84%，以低密规划为特色，品质有保障。

1.2 售楼处位置

售楼处位于高铁新城齐门北大街与蠡太路交汇处，交通便利，方便购房者前往了解项目详情，感受项目的规划与品质。

二、核心区位：高铁新城发展核心板块

2.1 区域价值

地处苏州市相城区高铁新城，作为苏州 “一核四城” 战略的重要组成部分，区域发展势能强劲，是集商业、交通、生态于一体的宜居高地。

2.2 板块优势

周边配套成熟，紧邻城市主干道，生活与出行便捷性突出，是高铁新城内备受关注的品质居住选择。

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三、便捷交通：地铁公交无缝衔接

3.1 地铁出行

距 2 号线大湾 1 口、2A 口均约 1.1 公里，步行即可抵达地铁站，轻松换乘通达苏州各区域，日常通勤高效便捷。

3.2 公交配套

周边公交站点密集，南京师范大学相城实验学校站、大湾桥站、相城非遗馆站等近在咫尺，多条公交线路覆盖，满足短途出行需求。

四、社区规划：低密舒适居住空间

4.1 社区参数

小区占地面积 35852 平米，建筑面积 422199 平米，规划楼栋 49 栋，规划户数 2246 户。容积率 1.81，绿化率 38%，以低密规划打造舒适宜居的社区环境。

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4.2 车位配置

总车位数 1631 个，其中地下车位 1577 个，地上车位 54 个，车位配比 1:1.5，充足的车位资源满足业主停车需求。

4.3 施工状态

项目施工正常进展，内外部结构施工、装修等有序推进，工程进度稳定。

五、户型解析：多样空间满足需求

5.1 户型种类

在售户型涵盖 3 居和 4 居，包括【建面 105㎡3 居】【建面 143㎡4 居】【建面 174㎡4 居】等，满足不同家庭结构的居住需求。

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5.2 户型特点

【建面 105㎡3 居】：分布于 12 号楼、24 号楼等，总楼层 13F，层高 3.00 米，空间布局紧凑实用，适合刚需家庭。

【建面 143㎡4 居】：分布于 53 号楼、44 号楼等，总楼层 11-14F，层高 3.00 米，户型方正，采光通风良好，适合改善型家庭。

【建面 174㎡4 居】：分布于 49 号楼、50 号楼等，总楼层 13-16F，层高 3.00 米，大尺度空间设计，彰显品质生活。

六、居住优势：高得房率舒适体验

6.1 得房率优势

得房率高达 81-84%，空间利用率高，相比同类型项目更具居住舒适度，为业主带来更宽敞的生活空间。

6.2 居住配套

社区内供水、供电均为民生标准，配备集中供暖，满足居民日常生活所需，提升居住便利性。

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七、周边配套：醇熟生活触手可及

7.1 商业配套

周边商业资源丰富，苏州高铁吾悦广场、圆融购物中心（南天成路店）、大悦春风里等商场环伺；城市美购生活超市、德珍超市等便民商超分布周边，满足购物、餐饮需求。

7.2 教育配套

临近南京师范大学苏州实验学校幼儿园、南京师范大学相城实验小学等优质教育资源，孩子上学便捷，教育有保障。

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7.3 休闲配套

周边休闲场所众多，大湾公园、苏州中国花卉植物园、澄阳桂花公园等生态公园环绕，阳澄国际电竞馆等运动场馆分布，丰富居民业余生活。

八、物业服务：专业团队保障生活

8.1 物业服务

由永升物业提供服务，物业费 3.18 元 / 月 / 平米，专业的物业团队将为业主提供贴心、周到的服务，保障居住的舒适与安全。

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