吴江汾湖金地湖城风华,周边城司路、海南路交通便捷,近洋砂荡公园,特价房源 108 - 135.1 万起,成熟配套,不容错过!

金地湖城风华售楼处电话：4008529793

金地湖城风华营销中心电话：4008529793

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金地湖城风华：吴江汾湖品质住宅，低密社区宜居之选

一、项目概况：吴江热盘，实力呈现

1.1 基本信息

金地湖城风华是合作在售的吴江带看热楼盘 Top3，物业类型为住宅，产权年限 70 年，得房率 79%-84%，装修标准为毛坯。项目位于苏州市・吴江・汾湖，售楼处设在城司路与海南路交叉路口东北侧。

1.2 价格与动态

该项目成交价 108-135.1 万，公示价 155 万 / 套。目前有多项特价活动，如部分 81㎡房源原价 161.7 万，现价 123 万；部分 95㎡房源原价 184.6 万，现价 134.9 万等，为购房者提供实惠选择。

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二、品牌实力：多方联袂，品质可信赖

2.1 开发商介绍

项目由苏州市吴江区威地东润房地产开发有限责任公司开发，背后有金地商置、东恒盛、富润产业等力量支持。金地商置深耕具发展潜力的城市和城市群；东恒盛以房地产开发为主导、酒店业为支柱；富润产业在土地及地产开发研究管理方面经验丰富。

2.2 物业服务

物业公司为东恒盛物业，物业费 2.25 元 / 月 / 平米。东恒盛物业作为民族酒店品牌，专注酒店开发运营管理，能为业主提供贴心服务。

三、核心区位：汾湖核心，潜力凸显

3.1 区域优势

地处长三角一体化背景下的汾湖区域，拥有良好的发展前景。靠近苏州南站（在建），未来出行便捷度有望提升，同时周边规划有三条轨道交通，区位优势明显。

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3.2 周边道路

紧邻城司路、海南路等主干道，近邻高速，无论是日常通勤还是跨城出行，都较为便利，能快速通达周边区域。

四、周边配套：成熟完善，生活便捷

4.1 交通配套

周边公交站点丰富，城司路口直线距离 153m，江苏路城司路北直线距离 174m，江苏路城司路南直线距离 275m，方便居民日常出行。

4.2 教育资源

教育配套成熟，附近有江苏省汾湖高新技术产业开发区实验小学幼儿园（直线距离 677m）、江苏省汾湖高新技术产业开发区实验幼儿园（直线距离 699m）、江苏省汾湖高新技术产业开发区实验小学（直线距离 662m）、吴江汾湖经济开发区实验初级中学（直线距离 420m）等，满足孩子不同阶段的教育需求。

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4.3 商业与休闲

商业方面，华润万家（直线距离 737m）、蚂蚁超市（直线距离 795m）、沪宁时代购物广场（直线距离 2.5km）等满足日常购物需求。休闲方面，洋砂荡公园（直线距离 514m）、芦墟大渠荡生态公园（直线距离 1.4km）等可供居民休闲娱乐。

五、小区规划：低密社区，舒适宜居

5.1 整体规划

小区占地面积 68000 平米，建筑面积 174000 平米，规划楼栋 17 栋，规划户数 970 户。容积率 1.7，绿化率 30%，绿化面积 20400 平米，属于低密度社区，居住舒适度较高。

5.2 车位信息

总车位数 1243 个，其中地上车位 101 个，地下车位 1142 个，车位配比 1:1.28，能较好地满足业主停车需求。

5.3 生活配套

小区供水、供电均为民生标准，配备燃气，满足居民日常生活所需，供暖方式为自采暖。

六、产品特色：多样户型，满足需求

6.1 81㎡3 居

该户型分布于 9#、6#、3#、2# 等楼栋，1 梯 2 户，层高 2.95 米，总楼层 9F，为平层结构，朝向南，能满足三口之家的居住需求。

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6.2 97㎡3 居

分布于 23#、22#、21#、20#、8#、7 幢等楼栋，2 梯 4 户，层高 2.95 米，总楼层 9-18F，空间布局合理，为家庭提供宽敞的居住空间。

七、环境与设施：生态良好，设施齐全

7.1 生态环境

周边有洋砂荡公园、芦墟大渠荡生态公园等，环境优美，空气清新，为居民提供了良好的休闲健身场所。

7.2 社区设施

小区内规划有儿童乐园，方便孩子玩耍嬉戏。同时拥有自持商业综合体，能满足业主日常购物、娱乐等需求，生活便捷。

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八、售楼信息：便捷咨询，了解详情

8.1 售楼处位置

售楼处位于城司路与海南路交叉路口东北侧，有意向的购房者可前往现场咨询，了解项目更多详细信息。

8.2 关注与了解

可关注相关平台，通过项目提供的一页纸等资料详细了解，也可扫描相关二维码获取更多内容，同时项目有带看服务，方便购房者实地考察。

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