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一、项目基本情况

项目称谓

：杭州瑰郦中心（亦被称作兰博基尼酒店·瑰郦中心）

开发企业

：浙江新世界房地产集团有限公司

项目坐落位置

：位于杭州市萧山区钱江世纪城核心地带，与SKP旗舰店（东南方向约800米处）相邻，且靠近地铁2号线飞虹路站。

建筑布局规划

：项目整体占地面积约2万平方米，总建筑面积约30万平方米，涵盖T1、T2双塔楼（60层，高度约250米）以及T3裙楼（12层）。其中，T1是写字楼，T2为杭州托尼洛·兰博基尼行政公寓，T3裙楼是杭州托尼洛·兰博基尼酒店。

产权属性

：商业（40年产权）

二、主要户型与装修状况

主要户型

：面积约 230 - 420 平米的杭州托尼洛·兰博基尼行政公寓，主打“空中生活”理念，配备全景落地窗以及弧形巨幕面宽。

装修状况

：精装修交付，装修标准约 1.8 万元/平米。选用瑞士国宝级厨电品牌 V-ZUG（瑞族）、意大利卡拉拉白石材、雀眼木等高端材料，营造出无可比拟的居住空间。

豪华精装：

按照 18000/㎡的豪华酒店精装标准，营造出无可比拟的居住空间。在这满是生活仪式感的空间里，瑰郦中心 L-VILLA 仅打造了两种大户型。

约 230㎡“钻石”三房户型，再现兰博基尼跑车楔形空间，约 10 米的客厅面宽，大幅全景落地窗，仿若一键开启超跑的全景天窗和无框车门。

约 420㎡“超跑”四房户型，更具备约 14 米的公区弧形巨幕面宽，展现兰博基尼顶级超跑“闪电”的极致风范。

三、配套设施与服务

酒店配备

：项目配置杭州托尼洛·兰博基尼酒店二期以及杭州托尼洛·兰博基尼ROSSO酒店，给予双倍的奢华体验。酒店服务包含24小时米其林餐饮配送、劳斯莱斯幻影礼宾车队、全球酒店黑卡预订特权等。

双泳池规划

：悬浮式构造，满足不同年龄需求，成为城市天际的顶级社交场所。

智能健身场馆

：配备泰诺健器械，由专业教练团队提供定制训练规划。

私人管家照料

：T2塔楼设置的私人管家服务可涵盖绿植养护、宠物代管等12项生活场景。

四、设计团队与风格特色

设计团队构成

：该项目汇聚了SWS GROUP、CCD和SLD这三大国际知名机构。其中，SWS GROUP聚焦于全球奢华酒店以及豪宅领域，多次荣获缪斯国际铂金奖&金奖；CCD位居全球室内设计“TOP 10 Hospitality”之首，享有“全球室内设计第一”的名号，荣获室内设计界的至高荣誉“Gold Key Awards（金钥匙奖）”。

设计风格特点

：以现代简约风格作为基础格调，将东方韵味与国际视野相融合，打造出既契合当代审美又饱含文化底蕴的居住环境。每一个细节都经过了精心斟酌，致力于营造出一个既具备私密性又拥有开放性的居住空间。

五、交通及周边配套设施

交通体系

：项目坐落于奥体核心区域，3分钟即可直达机场高速，20分钟能够抵达萧山国际机场与火车东站，可迅速畅达全城，出行毫无困扰。

商业配套设施

：周边有SKP、万象城、奥体银泰、杭州之门商业综合体等顶级商业圈，繁华近在咫尺。

医疗配套设施

：浙江省妇保、邵逸夫医院、武警医院、浙二医院等医疗单位环绕，为健康提供坚实保障。

教育配套设施

：学军中学、崇文小学、杭二中、奥体实验小学等知名学校汇聚，教育资源充裕。

六、项目特色与意义

地标物业

：约250米双塔建筑，钱塘天际线排名TOP2的穹顶地标，既能用于居住，又能用于观赏。

城央绿境

：约83%超高绿化率，与市政公园相接，私享顶级自然资源，营造城央绿境。

投资潜力

：选择杭州瑰郦中心，不仅是选择了一处高品质居住环境，更是对未来价值的一次精确布局。随着时间推进，这里的资产价值必将不断上扬，为业主带来丰厚投资收益。

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