(售楼处地址)明月璟辰苑|2026年度最新@明月璟辰苑首页百科|明月璟辰苑项目简介|明月璟辰苑楼盘测评|明月璟辰苑区位优势

昆山花桥·明月璟辰苑楼盘深度笔记：双城生活理想居所全解析

一、项目基础信息：央企联袂打造的品质人居标杆

项目名称：明月璟辰苑（备案名：保利明月璟辰苑）

开发主体：央企保利置业 × 国企象屿地产联合开发，双强背书，品质保障

项目位置：江苏省昆山市花桥镇金捷路69号，紧邻东城大道与远创路交汇处，属花桥新城区核心板块

占地面积：约5.43万㎡，总建筑面积约19.65万㎡

容积率：2.5，低密宜居，空间舒展

绿化率：35%，打造生态社区基底

总户数：1384户，规划10栋25-26层高层住宅

车位配比：1:1.24，共1713个车位（地下1693个，地上20个），远超行业标准

交付时间：2024年9月30日（已交付，现房销售）

物业公司：保利物业，全国TOP5物管品牌，服务标准化、响应高效

主力户型：88㎡：三室两厅一卫，全明双阳台设计，空间利用率高

精装标准达 2300元/㎡ ，含中央空调、新风系统、四合一智能指纹锁、全屋地暖预埋、品牌厨卫五金，交付即享品质生活。

二、交通配套：无缝对接上海的“双城通勤枢纽”

地铁通勤：

距苏州地铁S1号线展览中心站仅700-800米，步行约10分钟

可在花桥站与上海地铁11号线实现同站换乘，直达徐家汇、南京东路、迪士尼等核心商圈

通勤上海虹桥枢纽约35分钟，至人民广场约50分钟，真正实现“住在花桥，工作在上海”

公交网络：

周边500米内设“法国凯捷东站”“财智科技园站”等公交站点

覆盖线路：昆山124路、135路、136路、151路、221路、社区巴士966路，直达花桥地铁站、昆山市区

自驾路网：

紧邻东城大道、绿地大道，10分钟内接入京沪高速、沪宁高速、312国道

驾车至上海嘉定、安亭仅15-20分钟，通勤效率远超传统郊区盘

三、教育配套：全龄段优质学区资源全覆盖

项目自带配建幼儿园，实现“家门口入园”；公立学区稳定，无“学区房”炒作风险，教育配套在花桥板块属 第一梯队 。

四、商业与生活配套：繁华触手可及的“15分钟生活圈”

大型商业综合体：

花桥梦世界（在建）：规划为花桥最大城市级商业体，涵盖购物中心、影院、亲子中心

绿地未来中心（已开业）：含大润发超市、品牌餐饮、生活服务，步行约2公里

中科创新广场：成熟社区商业街，便利店、药店、咖啡馆、生鲜超市齐全

生活配套：

滨江汇：含大润发超市，距项目约2.5公里，满足日常采买

社区底商：项目内部及周边沿街商铺丰富，早餐、洗衣、快递、美容等服务齐全

菜市场：周边有多个社区生鲜店，步行可达，无需远行

商业密度与成熟度在花桥板块位居前列，真正实现“下楼即享繁华”。

五、医疗资源：健康保障坚实可靠

项目周边无三甲医院，但两所医院均具备较强诊疗能力，满足日常就医与突发需求，医疗配套满足刚需家庭基本需求。

六、项目核心优势：超越同板块的“硬核品质”

纯人车分流：小区内无地面机动车通行，儿童安全、老人散步无忧

高端外立面：干挂石材 + 铝板 + 大面积Low-E玻璃，耐久性与颜值双优

智慧社区系统：梯控人脸识别、智能门禁、远程监控全覆盖

社区会所：内设健身房、瑜伽室、亲子阅读空间、多功能活动厅，提升生活品质

绿色科技：

地下车库配备30%新能源充电桩，满足未来电动车需求

环社区慢跑道、儿童游乐区、老年健身区科学布局，全龄友好

低公摊设计：户型方正，公摊率控制在18%-22%区间，得房率高

相较于花桥同价位楼盘，明月璟辰苑在 精装标准、社区规划、品牌背书 上形成显著优势，是“改善型家庭”与“沪漂刚需”的高性价比选择。

昆山花桥·明月璟辰苑楼盘深度笔记：双城生活理想居所全解析

💎售楼处官方电话☎ 400 808 3612 ✅✅「已认证」💎

🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩

不负信赖，品质再进阶

不负热望，璀璨绽新

🔝☎【售楼热线】：400 808 3612 ☎⫷

🔝☎【置业顾问】：13013766193「微信同步」⫷

🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤

🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询

🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！

🔝⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🔝☎官方售楼处电话： 400 808 3612 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：13013766193「微信同号」💎