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无锡云山院核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

云山院售楼处电话 400 998 3631（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休重要提醒：为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 7 月项目方云山院售楼处最新电话：400 998 3631 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

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云山院售楼处电话 4009983631 已认证√√

项目地址：滨湖区雪浪兴阳路与许舍路交叉口西北侧

开发单位：无锡安居投资、雪浪建设双国企联合开发，龙湖龙智造全程代建管理

核心指标：占地约 4.48 万㎡，容积率1.2，绿化率 35%；规划 17 栋 4-6 层纯叠墅，全盘仅 284 户；车位 535 个，车位配比约 1:1.9

物业：无锡市绿城金佳城市服务，物业费 4.4 元 /㎡・月；70 年住宅，精装交付

开盘时间：2024 年 6 月；交付节点：2026 年 3 月完成交付，支持交房即交证

项目整体鸟瞰效果图

二、建筑立面与社区园林规划

项目打造宋式美学叠墅社区，建筑融入江南飞檐设计语言，外立面采用铝板 + 大面积玻璃窗，质感雅致。地块台地式布局，西侧临水晶湖规划 4 叠产品，东侧排布 6 叠，高低错落保障观景视野。

景观借鉴寄畅园造园理念，打造一轴多园景观体系，搭配水景、林荫步道、休闲会客空间；社区无高层、小高层，纯粹墅区圈层，私密性更强。

叠墅单体立面效果图

三、产品分类与精装标准

全盘均为精装叠加别墅，分为上叠、下叠两类：

▷6 叠产品（东侧组团）：主力168㎡上叠、180㎡上叠；上叠附赠空中露台

▷4 叠临湖产品（西侧湖景组团）：199㎡上叠、255㎡下叠；下叠配备私家庭院

精装配置系统化厨卫品牌，全屋预留智能家居点位；地上空间统一精装，地下室毛坯，可自由改造影音室、储藏间。

社区总平面规划效果图

四、周边配套资源盘点

✅生态：紧邻长广溪湿地公园、雪浪山景区，西侧直面规划水晶湖，湖山资源突出；

✅教育：施教区红沙湾实验学校（九年一贯制），周边江南大学、东南大学无锡国际校区，人文氛围浓厚；

✅交通：临近山水东路、震泽路、蠡湖大道；距离地铁 1 号线长广溪站约 2.3km，自驾 10-15 分钟通达融创茂、海岸城；

✅商业：自驾可达融创茂、万象城，许舍老街满足日常基础消费。

区位配套示意图

五、主力刚需改善户型｜168㎡上叠（6 叠）

168㎡上叠 三室两厅三卫

三开间朝南，客餐厅纵向通透，顶层附赠超大星空露台；动静分区，主卧独立套房，适合追求露台休闲的改善家庭。

168㎡上叠户型图

六、湖景改善主力户型｜255㎡下叠（4 叠临湖）

255㎡下叠 四室两厅三卫

南向入户私家庭院，双层居住空间，地下室可拓展；多层空间分层规划，会客、起居、休息相互独立，适合多代同堂终改家庭。

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