融创杭臻源(2025融创杭臻源)楼盘详情-杭州钱塘区融创杭臻源房价-户型-容积率-得房率-小区配套

杭州钱塘区融创杭臻源

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融创杭臻源

项目定位与开发

融创杭臻源位于钱塘区金沙湖板块核芯区，隶属杭州“下沙副中心”

是主城区内距离市中心最近的副中心之一，承接钱江新城与钱江新城2.0发展红利

定位为“地铁口+湖景精装”国际湖滨住区

项目由融创中国联合金昌启亚开发，总建筑面积约14万平方米，容积率2.6，绿化率35%

规划10栋25-26层高层住宅（可售611户），精装交付标准约4000元/㎡

产权70年，物业为融创物业（物业费2.75元/㎡·月）

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主力户型与设计

户型亮点：

105㎡三房两卫：三开间朝南，南向面宽约10.2米，U型厨房+双联阳台，主卧套房设计

128㎡四房两卫：7.8米横厅，全景落地窗，动静分区明确

142㎡四房三卫：双套房布局，270°观景视野，独立家政间

全系精装标配中央空调、地暖、新风系统，得房率近80%

建筑品质：

外立面采用银灰色铝板+真石漆，搭配Low-E玻璃幕墙，延续融创高级灰风格

社区中央规划景观花园，植入环湖跑道、主题乐园等休闲空间

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交通与核心配套

交通枢纽：

地铁1号线下沙西站直线约400米，往西6站直达武林广场，往东直抵萧山机场

钱塘快速路直线600米，通达钱江新城、奥体中心

商业资源：

1公里内覆盖龙湖金沙天街、下沙银泰、金沙印象城三大综合体，毗邻4家五星级酒店（希尔顿逸林、嘉悦里等）

教育医疗：

直线1公里集聚幸福河小学、学林街小学等6所学校；

邵逸夫医院下沙院区（三甲）直线2公里，浙江省中医院钱塘院区同步覆盖

生态地标：

直面970亩金沙湖公园（杭州最大人工湖），含网红沙滩、樱花大道，步行约600米

金沙湖大剧院（在建）直线800米，规划为钱江新城外第二大剧院

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价格与资产价值

价格门槛：精装限价37500元/㎡

105㎡户型总价345万元起

142㎡总价约532万元

资产潜力：

板块二手房价差超30%，承接金沙湖CBD（规划75家500强企业总部）发展红利

钱塘科学城落地加速产城融合，租赁需求旺盛

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