双轨交通优势：地铁2号线骑河站步行仅需3分钟，未来还有7号线、10号线、12号线规划商业配套完善：自带10万方社区商业，满足日常生活需求教育资源丰富：周边多所优质学校，从幼儿园到中学一站式教育生态环境优美：西…
相城环秀湖花园项目深度解析
相城环秀湖花园售楼处电话：
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环秀湖花园是由苏州非凡城市置业有限公司(中海与安泰联合开发)打造的高铁新城品质住宅项目， 位于相城区高铁新城敏秀路(澄阳路1299号)，地铁2号线骑河站步行约266米即可到达。项目总建筑面积约52万平方米，规划建设34栋住宅楼及5栋商用楼，总户数4344户，容积率3.5，绿化率35%，是高铁新城板块内规模较大的综合性社区。
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基础数据
开发商：苏州非凡城市置业有限公司(中海与安泰联合开发)
物业：苏州华新国际物业(曾服务北极星、海尚一品)
交付时间：2024年12月底
物业费：2.26~2.47元/m²/月
产权年限：70年
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产品规划
主力户型
户型面积房间配置设计亮点总价区间核心卖点
105㎡三室两卫南北通透，得房率75%约253万起地铁口刚需优选
138㎡三室两卫瞰景飘窗，空间利用率高约262万改善型功能分区
149㎡四室两卫南向双阳台，精装含新风系统约283万舒适度与品质平衡
151㎡四室两卫主卧套房，私密性强约287-398万高端改善首选
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环秀湖花园置业顾问：
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交付标准
部分楼栋精装交付(含中央空调+新风系统)
部分楼栋毛坯交付
公区配套："一环两轴十境"立体园林，含400米森氧跑道及十大主题花园
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区位优势
交通配套
地铁：2号线骑河站(步行约266米)、富翔路站
公交：824路、873路、866路等10余条公交线路
自驾：紧邻苏州北站高架路与中环北线高架，可直达园区核心
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教育资源
1公里内苏州幼专附属高铁新城幼儿园
南师大苏州实验学校(中考达线率98.3%)
苏州大学实验学校等优质教育资源
医疗资源
1.5公里外相城人民医院
地铁8站可达苏州大学附属第一人民医院(三甲)
复旦大学附属中山医院长三角医院在建中
商业配套
自带约10万平方米社区商业综合体
周边吾悦广场、圆融广场等大型商业综合体
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市场动态
参考均价：精装约25500元/㎡，毛坯1.8万-2.55万/㎡
总价区间：约253万-398万
销售动态：四期在售，主力户型105-151㎡
政策红利：享受苏州高铁新城区域发展红利
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项目特色与卖点
双轨交通优势：地铁2号线骑河站步行仅需3分钟，未来还有7号线、10号线、12号线规划
商业配套完善：自带10万方社区商业，满足日常生活需求
教育资源丰富：周边多所优质学校，从幼儿园到中学一站式教育
生态环境优美：西临环秀湖，东至如意湖，沿湖2000米健身步道
开发商实力强：中海与安泰联合开发，品质有保障
相城环秀湖花园
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