📍📍中海姑苏第售楼处电话：4008529793🔻🔻🔻 周边配套：一步即达的“姑苏生活闭环”小学：胥江实验小学（2025年施教区确认覆盖）初中：胥江实验中学（姑苏区重点公办）其他：周边2km内分布新东…
姑苏中海·姑苏第 · 项目销售报告
📍📍 中海姑苏第 售楼处电话：4008529793🔻🔻🔻
☎️☎️销售经理：18115520308（微信同步）✅✅✅
🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟪🟥🌈🌈🌈
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
——姑苏芯·藏品级大平层，央企匠造的隐奢生活范本
——✨🏠 苏州 中海·姑苏第 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
中海·姑苏第 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
一、项目核心定位
项目名称 ：中海·姑苏第
开发主体 ：中海地产（中国建筑集团旗下央企，世界500强第9位）
物业品牌 ：中海物业（国家一级资质，香港13个政府机构御用管家）
项目性质 ：姑苏核心区罕见纯小高层住区，仅规划 6栋14–17层 ，总户数 186户 ，容积率 约1.8 ，绿化率 30%–33%
产品定位 ：面向高净值改善客群的 隐奢精装大平层 ，非普通高层，非高层公寓，是城市稀有资产
“不是所有房子都叫藏品，但姑苏第，是为懂得生活的人准备的。”
——✨🏠 苏州 中海·姑苏第 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
中海·姑苏第 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
——✨🏠 苏州 中海·姑苏第 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
中海·姑苏第 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
二、在售户型与价格体系（2026年2月更新）
✅ 精装标准 ：全系交付，精装标准 ≥3000元/㎡ ，含：
中央空调（品牌：大金/格力）
地暖系统（地暖+分集水器）
新风系统（PM2.5过滤+热回收）
玄关收纳系统、琉光玻璃幕墙、双精装酒店式入户大堂
📌 得房率 ：78%–85%，远超苏州同级项目平均水平（普遍70%–75%）
——✨🏠 苏州 中海·姑苏第 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
中海·姑苏第 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
——✨🏠 苏州 中海·姑苏第 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
中海·姑苏第 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
三、周边配套：一步即达的“姑苏生活闭环”
交通：双轨六轴，通达全城
地铁 ：步行约 400米 即达 地铁2号线 & 5号线交汇站——劳动路站 ，可换乘3号线（规划中），15分钟直达观前街，25分钟抵达苏州站，30分钟抵达苏州北站
路网 ：紧邻 劳动路、桐泾南路、西环高架、南环高架、干将西路、人民路 六大主干道，形成“两轨六轴”立体路网，通勤效率为姑苏区最高评级（CIA交通指数5级）
——✨🏠 苏州 中海·姑苏第 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
中海·姑苏第 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
——✨🏠 苏州 中海·姑苏第 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
中海·姑苏第 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
商业：苏州首店聚场，下楼即繁华
胥江龙湖天街 ：项目正对面，建筑面积 25万㎡ ，姑苏区首个全业态城市级商业体，入驻品牌超300个，其中 30%为苏州首店 ，包括：
MUJI旗舰店
西西弗书店旗舰店
喜茶·黑金店
优衣库全球旗舰店
社区底商 ：约3500㎡自营商业，涵盖生鲜超市、精品咖啡、药房、儿童教育等日常所需
——✨🏠 苏州 中海·姑苏第 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
中海·姑苏第 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
——✨🏠 苏州 中海·姑苏第 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
中海·姑苏第 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
教育：优质学区环伺，书香浸润
小学 ：胥江实验小学（2025年施教区确认覆盖）
初中 ：胥江实验中学（姑苏区重点公办）
其他 ：周边2km内分布新东方、学而思等知名教培机构，教育生态成熟
——✨🏠 苏州 中海·姑苏第 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
中海·姑苏第 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
医疗：三甲护航，健康无忧
苏州大学附属第二医院 （三甲）：直线距离约2.3公里，核工业背景，国家级应急中心，综合诊疗能力顶尖
苏州市立医院 （三甲）：直线距离约3公里，老牌公立强院，儿科、妇产、心内科优势突出
生态：园林城市，推窗即景
劳动公园 ：项目南侧，步行3分钟，1200亩城市绿肺，晨跑、遛娃、太极首选
胥江步道 ：沿河慢行系统，串联 桐泾公园、平江路、盘门、胥门 等古城文化地标，步行可达
园林设计 ：景观灵感源自《姑苏十景册》，打造“姑苏方五园，烟雨幻八景”诗意空间，首层全架空，实现“园中园”无界视野
——✨🏠 苏州 中海·姑苏第 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
中海·姑苏第 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
💎 售楼处官方电话☎ 4008529793 ✅✅「已认证」💎
🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
🔝☎【售楼热线】：4008529793☎⫷
🔝☎【置业顾问】：18115520308「微信同步」⫷
🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询
🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
🔝⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🔝☎官方售楼处电话： 4008529793 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：18115520308「微信同号」💎
