苏州吴中郭巷龙湖九里璟园楼盘百科全览:深度解析小区宜人环境、多元户型面积、成熟商业配套、得房率详情,呈现 2025 最新价格与资讯

龙湖九里璟园

独墅湖西，一步园区 地铁口精装现房

售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

置业顾问：131 8266 1993（微信同号）✔✔✔☎

售楼处咨询电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

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龙湖九里璟园项目亮点诸多，以下为您详细介绍：**基础信息** - **价格**：起价24000元，总价区间在260 - 300万。 - **开发商**：实力房企龙湖打造。 - **区位板块**：地处吴中郭巷板块。 - **面积户型**：主力面积有111㎡、143㎡ 。 - **占地面积**：达28000平米。 - **建筑面积**：约85000平米。 - **总栋数与总户数**：共11栋，总户数494户。 - **楼层情况**：其中3栋为22 - 23层的高层，8栋为8 - 10层的花园洋房。 - **梯户比**：均为1梯2户设计，保障居住的私密与便捷。 - **绿化率与容积率**：绿化率37%，容积率2.2%，营造舒适居住环境。 - **车位比**：1:1.2，充分满足业主停车需求。 - **物业公司与费用**：由龙湖物业保驾护航，物业费3.1 - 3.3元/月/平米。 - **交房时间与标准**：现房呈现，交房标准为高层配备中央空调加新风系统；洋房在此基础上，还增添了地暖，为业主带来更舒适的居住体验。 - **项目位置**：紧邻地铁7号线林家潭地铁口，交通十分便捷。

**产品亮点** - **交通优势**： - 地铁出行极为便利，地铁7号线覆盖，仅1站就能直达园区，8站可至苏州中心。 - 自驾方面，邻近独墅湖第二隧道、金鸡湖隧道，畅达城市各处。 - 周边公交出行也较为方便，公交站（葑谊工业园）距离项目约42米，有多条公交线路覆盖，如42路、141路等 。 - **建筑布局**：整体采用南低北高的布局设计，其中洋房区独立规划，高层分布于北侧。楼栋配置为3栋高层 + 8栋洋房，均采用1梯2户设计，保障了业主居住的舒适度和私密性。 - **户型特色**： - **高层**：有101㎡、111㎡的三室两卫户型，U型厨房设计，精装交付，为业主提供高品质居住空间。 - **洋房**：143㎡的四室两卫户型，四卧全部朝南，并配备双阳台，主卧不仅带有飘窗，还设有独立卫浴，居住体验更上一层楼。

- **配套设施**： - **商业配套**：项目邻近湖西CBD（包含苏州中心、李公堤等繁华商业区域），并且未来还规划建设邻里中心，满足业主日常购物休闲需求。 - **教育资源**：周边有多所学校环绕，如郭巷实验小学等，为孩子提供优质教育环境。 - **医疗配套**： - **基础医疗**：周边布局有尹山湖医院、星海医院等医疗机构，可充分满足业主日常就医需求。 - **三甲保障**：半小时车程内可轻松抵达苏州市儿童医院、苏州大学附属医院等三甲医院，在遇到紧急或专科医疗需求时，能及时提供高水平医疗服务。整体医疗资源以“社区医院 + 区域三甲”的梯度配置为主，兼顾基础诊疗与高水平医疗服务。

龙湖九里璟园

独墅湖西，一步园区 地铁口精装现房

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