项目位于相城大道东、康元路与澄月路交汇处，总占地面积19611㎡，总建筑面积35759.07㎡，容积率仅1.05，绿化率约30.01%，规划14栋3-6F住宅（9栋联排+5栋叠墅），共102户，机动车位配比1…
相城区旭辉满园项目深度解析笔记
相城旭辉满园售楼处电话：
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旭辉满园作为苏州主城稀缺的纯墅项目，由相城经开国有资本投资控股集团与旭辉建管联袂打造，定位为"一墅六园的当代诗意栖居"。 项目位于相城大道东、康元路与澄月路交汇处，总占地面积19611㎡，总建筑面积35759.07㎡，容积率仅1.05，绿化率约30.01%，规划14栋3-6F住宅（9栋联排+5栋叠墅），共102户，机动车位配比1:1.2。
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主力户型与价格体系：
叠墅168-193㎡：总价435.5万起，上叠带70-85㎡露台，下叠送70-120㎡花园
联排195-245㎡：总价522-923万，南北花园40-190㎡，赠地下室及露台
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二、项目特色亮点
一墅六园设计理念：
南院：以光影为笔，描摹晨昏四季的庭院生活
北院：步入式前庭后院，营造禅意谧境
空中庭院：多元中心的家庭社交空间
尊享庭院：独享整层的私密领地
星空庭院：真顶层露台延伸精神空间
地下庭院：可呼吸的地下空腔结构，提升30%-50%使用率
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国企品质保障：
旭辉建管全国代建排名第二，2024年新增规模行业领先
联排采用270度转角窗+香槟金铝板立面，窗墙比达行业新标准
叠墅独立入户花园与露台设计，增强自然互动性
立体交通网络：
双轨交汇：紧邻地铁7号线登云站（约300米）和2号线富元路站
三横三纵：相城大道、中环北线、太阳路快速路构成主干路网
高铁枢纽：距苏州北站仅2.8公里，覆盖苏锡常都市圈
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三、周边配套详解
1. 交通网络
地铁：7号线登云站、2号线富元路站
公路：相城大道直通姑苏主城，中环北线直达园区湖东CBD
高铁：苏州北站扩建中，未来将实现"站城一体化"开发
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2. 教育资源
基础教育：苏州大学第二实验学校（直线距离1.2公里）
全龄教育：南师大附属学校（3公里范围内）
3. 医疗资源
综合医院：相城人民医院（三乙）直线距离2.1公里
专科医院：妇幼保健院（直线距离1.8公里）
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4. 商业与生态
商业配套：
社区商业：青橙里利邻荟
区域商业：龙湖天街、吾悦广场
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生态资源：
蠡塘河生态走廊（2.9公里滨水步道）
澄阳桂花公园（直线距离800米）
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四、区域发展前景
相城经济技术开发区作为苏州"一核四城"战略的重要节点，正通过产业更新释放新动能：
产业升级：2025年启动"四个一"工程，计划盘活低效用地1000亩，新增产值80-100亿
交通优化：7号线与规划中的12号线将形成双轨交汇
商业升级：根据《相城区XC0404单元规划》，将新增2个市级示范商业街
生态建设：《相城区生态空间管控区域评估》显示，区域绿化率将提升至35%
相城旭辉满园
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