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太仓上坤云栖麓

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太仓上坤云栖麓是上坤地产、东原集团与海伦堡三大品牌联合打造的森居系高端改善型住宅项目，位于太仓市天津路与太平北路交汇处，紧邻城北湿地公园，为已全面交付的现房项目，主打低密生态、精装品质与长三角一体化区位红利，适合追求居住舒适度与未来价值潜力的家庭 。400 998 3632上坤云栖麓营销中心电话

核心信息速览

项目名称：上坤云栖麓（别名：云粼雅筑）

地理位置：江苏省苏州市太仓市天津路与太平北路交汇处，城北湿地公园旁

开发商：太仓永庆置业（上坤、东原、海伦堡联合开发）

物业公司：海伦堡物业（国家一级资质，物业费约2.8元/㎡·月）

建筑类型：3栋17–26层高层，半围合式布局

总户数：313户，车位配比约1:1.4

容积率：约2.0，绿化率高达37%

交付状态：已于2025年8–12月完成精装交付，目前为现房销售，所见即所得

参考均价：约13,500–17,800元/㎡（不同来源存在差异，可能与户型、楼栋位置有关）

主力户型：建面约99–135㎡的三居至四居，全双卫设计，满足小家庭至三代同堂的改善需求

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项目核心优势

1. 生态宜居，双公园环抱

项目最大亮点是其稀缺的生态资源：

距城北湿地公园约100米，步行即达，日常可享晨跑、散步、亲子自然课堂等绿色生活

周边还环绕太仓湿地公园（约1公里）、净水公园及乐琯运河生态带，形成“两河三园一带”的城市天然氧吧环境

社区内打造约500㎡阳光大草坪、社区会客厅、宅间组团等景观空间，绿化面积超1万㎡，真正实现“推窗见绿，出门入园”400 998 3632上坤云栖麓营销中心电话

2. 地段优越，融沪潜力强

位于太仓高新区核心板块，是承接上海产业外溢的“科创新高地”，周边汇聚航空产业园、上海交大空天技术创新中心等，产业人口导入强劲

距离上海市区约44公里（百度地图数据），处于长三角城市群C位，受益于长三角一体化与沪太同城化战略

未来将接入苏锡常城际铁路娄东站（在建）、苏州市域S2线（在建），实现与上海轨交无缝换乘，通勤便利性将进一步提升

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3. 交通便捷，立体路网覆盖

主干道：紧邻天津路、太平北路、苏州路，两横三纵路网，快速接驳沪宜高速、沈海高速

公交：周边有5条公交线路经过，覆盖全城主要区域

轨交在建：苏锡常城铁娄东站、S2线建设中，未来可直达昆山、花桥、上海等地

4. 配套醇熟，3公里黄金生活圈

商业：约3公里内汇聚万达广场、南洋广场、新天地、华旭、沃尔玛五大商圈，购物、餐饮、娱乐一站式满足

教育：周边有太仓实验小学、弇山小学、太仓市第一中学等优质学府，教育资源丰富

医疗：3公里内有太仓中医医院、广慈医院、第一人民医院，为家庭健康保驾护航

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5. 产品力强，精装交付品质保障

户型设计：主力户型为99–135㎡，采用独立玄关入户、3–4开间朝南、南向双开间阳台、阔绰横厅、全赠送飘窗、干湿分离卫浴等设计，空间利用率高，采光通风优越

装修标准：精装交付，严选一线品牌建材与厨卫设备，省去装修烦恼，实现“拎包入住”

建筑品质：外立面采用真石漆+玻璃幕墙组合，提升建筑质感与采光效果；楼栋半围合布局，保障楼间距与私密性

6. 品牌联合开发，物业保障服务

由上坤、东原、海伦堡三大品牌联合开发，资金实力强，项目已交付，无烂尾风险

物业由海伦堡物业（国家一级资质）提供360°温情服务与智慧管理体系，保障社区安全与居住品质

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