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吴中区甪直万盛江南
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万盛江南
一、项目基础信息
开发商：嘉盛房产与甪直房产联合开发，物业由苏南万科物业负责，物业费3.89元/㎡·月
位置：苏州市吴中区甪直镇晓市路，毗邻甫里塘河道，东侧规划3万㎡商业综合体，西距规划地铁6号线新庆路站约100米
规模：占地约2.3万㎡
容积率：1.05
绿化率：38%
总户数：144户（含8栋4层叠墅+2栋7层洋房）
车位配比：1:2
交付状态：洋房精装现房交付（2023年6月竣工），叠墅毛坯交付（2025年6月起陆续交付）
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二、在售产品及价格
叠墅（毛坯）
上叠：158-160㎡，总价约361万元，含顶层私属露台20㎡
下叠：180-183㎡，总价413万元起，一层餐客厅直通花园，赠送庭院/露台52㎡-210㎡
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三、核心配套
交通
地铁：规划6号线新庆路站（西门100米），通车后直达苏州中心
路网：金鸡湖大道、东方大道、沪常高速环伺，园区桑田岛产业区
教育
叶圣陶实验小学（隔河100米）、甫里中学（1.2公里），澄湖伟才国际幼儿园（684米）
商业与生态
商业：万嘉生活广场（1公里）、永旺梦乐城（5公里），东侧在建3万㎡综合体
生态：毗邻甪直古镇（步行可达）、澄湖景区（6万亩水域）
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四、项目亮点
低密湖景：容积率仅1.05，绿化率38%，板块内稀缺低密墅区
宋式园林：叠山、理水等中式元素营造五维感官景观空间，含530米夜光跑道
现房优势：精装洋房即买即住，叠墅2025年6月起交付
售楼处电话：400-998-3632
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