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园区保利珺华赋2026最新项目笔记：低密奢宅的收官之选

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✅ 核心结论：一句话读懂项目

央企+国企联袂打造，斜塘最后11栋低密洋房，152㎡起精装大平层，3.8万/㎡锚定园区改善性价比天花板，2026年6月起陆续交付，仅剩百余席。

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🏡 在售情况（2026年2月最新）

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🚇 交通配套：通勤无忧，无缝接驳城动脉

地铁：

在建8号线莲池桥站，直线距离约1.4公里，预计2026年通车，1站达星港街，20分钟直达苏州站，30分钟接驳金鸡湖CBD。

3公里内覆盖12个轨交站点（仁爱路、金谷路、北斜步等），未来可换乘6号线、11号线。

主干道：

紧邻独墅湖大道、星塘街双主干道，15分钟直达奥体中心、湖东CBD，1.5小时直达上海虹桥。

公交：

1公里内设7个公交站点，覆盖1006路、19路等多条线路，直达斜塘老街、联丰广场、园区行政中心。

未来枢纽：

苏州东站TOD枢纽（2026年建成）距项目仅4.5公里，将成长三角重要交通节点。

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🎓 教育配套：学区有争议，但资源丰沛

📌 关键提示 ：项目东侧斜塘河南岸规划新建九年制学校， 2026年或调整学区 ，建议购房前向教育局确认最新划片。

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🛍️ 商业配套：烟火与高端并存

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🏥 医疗配套：三甲环绕，健康无忧

星海医院（三甲）：车程约8分钟

九龙医院（三甲）：车程约10分钟

苏州大学附属第一医院（独墅湖院区）：车程约12分钟

社区周边药店、诊所密集，日常就医便利

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🌿 生态与景观：城市中的东方隐奢桃源

自然生态：

独墅湖：直线距离约2公里，环湖绿道、骑行、垂钓皆宜

白鹭园湿地公园：约23万㎡，苏州最大城市湿地之一，天然氧吧

项目园林（由笛东设计）：

“东方隐奢园林”：融合江南水乡意境，打造“一池镜水、三重院落”

核心亮点：

800㎡下沉式会所（含私宴厅、瑜伽室、书吧、茶室）

黑山石水景、梵高印象石材、玉环雕塑装置

框景、借景手法再现《姑苏繁华图》诗意

室内花窗引入外景，推窗即见山水

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不负信赖，品质再进阶

不负热望，璀璨绽新

性价比：很多客户当天来就立马认购啦！

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