中建观澜雅境-苏州新区科学城(中建观澜雅境)首页网站-2025最新房价+户型图+小区环境+配套

苏州新区科学城中建观澜雅境

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中建观澜雅境营销中心电话

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中建观澜雅境置业顾问：

131 6013 6853【营销中心】

价格：14000起

建筑类型：小高层

产权年限：70年

容积率：2

绿化率：35%

装修配置：精装

规划户数：1554户

车位数：2657

车位比：1:1.71

物业管理费：2.69元/m²/月

户型：商品房：125-132-143㎡；人才公寓120、140、180、240、280㎡

楼层状况：1、2楼16层 ，3-6、8-18号楼17层

地址：[ 高新区 - 太湖科学城 ] 太湖科学城普陀山路俞巷路

周边配套

交通配套

轨道交通：有轨电车2号线龙塘港路站(400米)，规划地铁9/11号线

公交线路：3520路、3521路等多条公交线路，可直达南京大学苏州校区、南大附属苏州医院等主要地点

项目紧邻约13万方冰雪主题商业综合体（在建中），未来将引进约1.2万方品质酒店、约4.36万方高端服务公寓、多业态邻里中心、约1.8万方娱雪综合体验馆。这种独特的商业配套，精准契合了改善圈层对品质生活的追求，是项目热销的又一有力体现。

观澜雅境

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周边学校：南大附属教育集团，当前规划5所幼儿园，2所小学，1所初中。包含南大附属幼儿园昆仑园、龙康园、南大附属第一小学、南大附属第二小学、南大附属初中。全学龄教育，一站式品牌名校教育资源。

项目特色

现代简约建筑风格：项目采用现代简约设计理念，外立面简洁大气，与周边自然环境和谐相融

。

苏州园林式景观：打造"双轴一环三庭五园"的景观体系，融合传统园林美学与现代居住需求

。

智能家居系统：全屋配备智能家居控制系统，提升居住便利性和舒适度

。

高得房率设计：作为小高层住宅，项目得房率介于多层和高层之间，空间利用率高

。

优质物业服务：中建东孚物业提供2.69元/㎡·月的专业服务，为业主生活保驾护

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【医疗】科技城医院，作为一家三级综合性医院，距离本案直线距离仅1km。

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项目当前主力在售128-132㎡户型，充分考虑了居住的舒适性与功能性，以南向四开间、套房式主卧等空间亮点，收获现场无数赞誉。项目臻选知名品牌，搭载新风、地暖、中央空调三件套，从细节到整体，关怀生活每一处。

128㎡知澜厅户型

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